はじめにフラット35の審査

フラット35とは、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携し、販売する全期間固定金利型の住宅ローン。フラット35であれば、完済までの金利を固定することができるので、返済計画を立てやすい点が最大のメリット。
また、民間の金融機関が販売する住宅ローンと比較すると、住宅ローン審査のハードルが低く、利用しやすいというメリットも。

そこで今回は、フラット35の審査に注目。既定の審査に通過するための基準を徹底解説します。フラット35の利用を検討している方は、本特集を参考に審査基準をチェックし、フラット35の審査通過に役立てましょう！

フラット35の審査フラット35の審査

上記でご紹介したように、フラット35は民間の金融機関が販売する住宅ローンと比較すると、審査のハードルが低いというメリットがあります。
例えば、民間の金融機関が販売する住宅ローンの場合、年収や職種、勤続年数等が審査基準に含まれますが、フラット35の場合、年収等はそれほど重視されず、借り入れする上での年収制限もありません。例えば収入が不安定とされ、民間の金融機関では住宅ローンを組むことが難しい自営業（個人事業主）の方でも、フラット35であれば、審査に通りやすく、融資を受けることが可能です。
では、フラット35の場合、どのような点が審査の基準となっているのでしょうか？
フラット35の審査基準を詳しく見ていきましょう。

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フラット35は、様々な金融機関が取り扱っており、上記でご紹介した「審査基準」は、どのフラット35にも共通して適用されます。また、「フラット35」という名称も同じため、フラット35と言うと、どの金融機関が取り扱っているフラット35も同じものと考えてしまいがちです。
しかし、一口にフラット35と言っても、実際には、取り扱う金融機関によって、手数料や特徴が大きく異なります。金融機関によっては、フラット35で借り入れが難しい場合、融資で賄うことができるサービスを提供しているケースもあるのです。
フラット35の利用を検討する際は、各金融機関が提供するフラット35の内容をしっかり比較・検討し、ご自身の家庭に合ったものを選びましょう。

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まとめフラット35の審査

フラット35は、年収や職業、勤続年数等で利用できるかどうかが決まる民間の住宅ローンと比較すると、審査のハードルが低いため、根強い人気がある住宅ローン商品です。例えば自営業の方や派遣社員の方でも、収入が安定していればフラット35を借り入れることができるので、大変利便性が高く、支持率の高い住宅ローンの一つとなっています。

その一方で、フラット35の審査がいかに緩やかだとしても、利用基準を満たしていなければ、審査に通過することはできません。

フラット35の利用を検討する際は、まずは審査基準をしっかりと確認し、その条件を忘れることがないよう、きちんと確認を取った上で利用申請を行いましょう。