はじめにリフォームローンと住宅ローンの違いとは？リフォーム費用を含めることができるおすすめの住宅ローン3選

住宅のリフォームには、ある程度のまとまったお金が必要になります。中古住宅を購入し、リフォームを検討している方や、すでに購入したマイホームのリフォームを予定している方のなかには、ローンを組み、リフォーム費用の借り入れを検討している方も多いはず。

リフォーム費用の借り入れとなると「リフォームローン」が頭に浮かびますが、実は、住宅ローンを利用して、リフォーム費用含め、借り入れる（借り換える）こともできます。

それでは、リフォーム費用を借り入れる際、リフォームローンと住宅ローンのどちらを利用すると良いのでしょうか？また、リフォームローンと住宅ローンとでは、どのような点に違いがあるのでしょうか？

今回の住宅ローン比較の特集は、リフォーム費用を借り入れる際に知っておきたい「リフォームローンと住宅ローンの違い」に注目し、わかりやすく解説。さらに、リフォーム費用を含めることができるおすすめの住宅ローンについても紹介します。

中古住宅を購入し、リフォームすることを考えている方や、マイホームのリフォームを検討している方は、ぜひ最後までチェックしてみてください。

住宅ローンでリフォーム費用の借り入れはできる？リフォームローンと住宅ローンの違いとは？リフォーム費用を含めることができるおすすめの住宅ローン3選

リフォーム費用は、リフォームローンだけではなく、住宅購入費用にリフォーム費用を上乗せする形で、住宅ローンを利用し借り入れることもできます。

ただし、住宅ローンを借り入れる際、リフォーム費用を含められるかどうかは、金融機関によって判断が異なります。また、同じ金融機関でも、住宅ローンを新規で借り入れるのか、それとも借り換えるのかで条件が異なるケースも。
リフォーム費用を含めて住宅ローンを組む際は、各金融機関が提供する住宅ローンのリフォーム費用の借り入れ条件について、事前にしっかり確認しておきましょう。

主な金融機関（住宅ローン）でのリフォーム費用借り入れ条件

リフォームローンと住宅ローンの違いリフォームローンと住宅ローンの違いとは？リフォーム費用を含めることができるおすすめの住宅ローン3選

それでは、リフォーム費用を借り入れる際、リフォームローンと住宅ローンとでは、どちらを利用すると良いのでしょうか？
本チャプターでは、リフォームローンと住宅ローンの違いについて見ていきましょう。

リフォームローンとは？

リフォームローンとは、古くなった住宅の増改築や修繕などを目的としたリフォーム工事を行う際に利用できるローンのこと。（※新しく新居を構えるときの新築工事に利用することは不可）
リフォームローンは住宅ローンと比較すると、借り入れ金利が高い傾向があります。また、借り入れ可能額が低く、返済までの期間が短い点も住宅ローンとの大きな違いです。ちなみに、リフォームローンと住宅ローンは、審査に通りさえすれば、併用することができます。
リフォームローンには、無担保でローンが組める「無担保型」と、ローンを組む際に担保が必要になる「担保型（有担保型）」の2種類があります。

リフォームローンと住宅ローンの違い

以下では、住信SBIネット銀行を例に、リフォームローンと住宅ローンの違いをチェックしていきましょう。

• 2020年2月時点。金利は毎月変動します。最新の金利は公式ホームページでご確認ください。（住信SBIネット銀行：リフォームローン／住宅ローン）

上記の表からもわかるように、リフォームローンと住宅ローンとでは、「資金用途」に加え、「金利」「借り入れ可能額」「返済期間」に大きな差があります。（※リフォームローンと住宅ローンを提供する他の金融機関もほぼ同様）
なかでも注目したいのは、借り入れ時の金利です。リフォームローンと住宅ローンの金利を比較すると、住宅ローンの方がリフォームローンよりも、圧倒的に低い金利で借り入れることができます。つまり、住宅ローンを利用した方が、より有利な条件でリフォーム費用を借り入れることができるのです。

リフォーム費用の借り入れを検討する際は、リフォームローンだけではなく、住宅ローンも選択肢に入れておくことで、家計の負担を軽減できる場合があることを覚えておきましょう。

ただし、住宅ローンを利用してリフォーム費用を借り入れる場合、リフォーム費用分、借入額が増えることになります。そのため、住宅ローン審査が厳しくなる点には十分注意しましょう。

借り入れにリフォーム費用を含めることができるおすすめの住宅ローン3選リフォームローンと住宅ローンの違いとは？リフォーム費用を含めることができるおすすめの住宅ローン3選

本チャプターでは、リフォーム費用を含めて借り入れができるおすすめの住宅ローンについてご紹介します。リフォーム費用を含め、住宅ローンの借り入れを検討している方は、各住宅ローンの特徴をチェックし、自分に合ったものを見つけましょう。

おすすめの住宅ローン

まとめリフォームローンと住宅ローンの違いとは？リフォーム費用を含めることができるおすすめの住宅ローン3選

リフォームローンと住宅ローンの違いについて解説した本特集はいかがでしたでしょうか？
実は、中古住宅を購入するタイミングでリフォームする場合だけではなく、すでに購入し、住宅ローンを借り入れている物件をリフォームする際、住宅ローンの借り換えと同時にリフォーム費用を借り入れることもできるのです。

住宅ローン残高や、借り入れを希望するリフォーム費用によっても異なりますが、リフォーム費用の借り入れに住宅ローンを利用すれば、住宅ローンとリフォームローンを別々に組んだ場合と比較すると、低金利で借り入れでき、総返済額を抑えることが可能です。

マイホームのリフォームを検討している方は、本特集を参考にリフォームローンと住宅ローンの違いをしっかり理解し、リフォーム費用を借り入れる際、役立ててみてはいかがでしょうか。