乱高下する住宅ローン金利！フラット35で将来の不安に備えよう

2013年3月に開始された日銀の金融緩和によって、日銀が長期国債を大量に購入しており、住宅ローン金利のベンチマークとなる国債の金利が大幅に低下。変動・短期に加え、中長期の住宅ローン金利も過去に例を見ない程、低くなっています。

一方で2015年に入り、金利動向に変化が起こってきています。2015年2月に低下を続けていた長期国債の金利が急上昇。2015年3月にも金利が一気に上昇する局面があり、住宅ローン金利も久しぶりに上昇に転じました。

1～2年先を見ると、金利が低い変動及び短期固定型の住宅ローンの金利の低さは魅力ですが、住宅ローンは数年で終わるものではなく、数十年というスパンで考えるべきものです。既に住宅ローン金利がこれ以上下がらない水準にある事は明らかであり、これから住宅の購入を検討される方は将来の金利上昇に備えておくべきでしょう。

住宅ローンを中長期固定で組む際、もっとも有力な選択肢になるのが、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携し、提供する長期固定型の住宅ローン商品「フラット35」です。

本特集では一般的な金融機関が提供する中長期固定型の住宅ローンと比較しても概ね金利が低く、魅力的な水準で住宅ローンを組む事ができる「フラット35」に注目。さらに金利が優遇される「フラット35S」について、わかりやすく解説していきます。

フラット35Sを利用すれば金利優遇幅がさらに拡大

現在日本の景気は一進一退の状況にあり、特に地方にはまだ景気が厳しいところも多いのが現状です。フラット35Sを利用すればさらに低金利で住宅ローンを借り入れることができることができるので、上手く活用すると良いでしょう。
フラット35Sは、住宅ローンの借り換えには対応していませんが、該当する物件の取得を検討している方は、フラット35Sの借り入れがおすすめです。