住宅ローン審査が厳しくなるというのは本当でしょうか?

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住宅ローン審査が厳しくなるというのは本当でしょうか?

質問

4月から住宅ローンの審査が厳しくなると聞きました。ネットを見るとフラットのことは書いてありますが、フラット以外の普通の銀行住宅ローンも厳しくなるのでしょうか?

また旦那32才と私の母61才で合算で審査に出したいのですが、母の年齢でも大丈夫でしょうか?

(さち・35才・女・主婦)

回答

住宅ローン博士回答者:住宅ローン博士

まず2012年4月を境に住宅ローンの審査が厳しくなるという事実はありません

ただし昨今の住宅ローンの低金利化を受け、金融庁が様々な金融機関に対して「低金利競争が行きすぎないように」指導をしている事は事実であり、その過程の一つとして住宅ローン審査について一定の指針がでるかもしれません。
(※本来金利等は自由競争であり、金融庁が介在する事案ではないと思いますが、規制官庁としての権限を誇示したいのでしょう。)

現在のところ、住宅ローンの審査は各行の判断に任せられており、例えばA銀行では借り入れできなかったが、B銀行ではできると言った事が起こりえますが、一定の指針ができるとそういう事が少なくなるかもしれません。

審査の基準が底上げされる事を厳しくなると解釈するのであれば、今後住宅ローンの審査が厳しくなる可能性は高いでしょう

また旦那さんとお母様での合算申請ですが、お母様に十分な収入がある場合、申請可能ですが、年齢的にハードルが高いのは間違いありません。

銀行によっては一定の担保の提出や連帯保証人に収入の高い人を要求する等が考えられます。

ご事情がありお母様との合算審査をご希望だとは思いますが、旦那様単独もしくは奥様との合算申請についても検討されたほうが良いでしょう。

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