比較・ランキング楽天銀行 フラット35の口コミ

楽天銀行 フラット35 4.8

楽天銀行・ロゴ

信頼度(実績)
4.5
サービス内容
5.0
手数料
5.0
フラット35金利
5.0
人気
4.5

楽天グループのネット銀行「楽天銀行」と政府系金融機関「住宅金融支援機構」が提携し、提供する長期固定金利型の住宅ローン。オリコンが実施した「顧客満足度調査 住宅ローン フラット35」において2年連続(※2018年、2019年)第1位を獲得し、利用者からの高い満足度を誇っている
楽天銀行のフラット35は、住宅ローン金利が業界最低水準に設定されていることに加え、保証料、繰り上げ返済手数料が無料。さらに、多くのフラット35では、2%前後に設定されている事務手数料が1.43%(税込)に設定されており、楽天銀行を住宅ローンの返済口座に指定すると、事務手数料は1.10%(税込)まで優遇される。他のフラット35と比較し、お得に利用できる点は、楽天銀行フラット35の大きな魅力といえるだろう。
また、楽天銀行を住宅ローンの返済口座に設定している場合、契約者特典として、楽天スーパーポイントの還元率アップや、振り込み手数料の優遇などが受けられる「ハッピープログラム」の会員ステージが1ランクアップする点も嬉しい。
住宅ローンを組む際、フラット35の利用を検討するのであれば、楽天銀行のフラット35は最も有力な選択肢の一つだろう。

おすすめポイント

  • オリコンが実施した「顧客満足度調査」において2年連続(2018年・2019年)第1位を獲得!
  • 事務手数料の安さが魅力

フラット35のサービス比較

金利 2020年7月実行金利
  • 35年固定実質年率1.30%~
  • ※融資比率9割以下
    ※団信ありの場合。団信に加入しない場合は表示金利-0.2%
借入可能額 100万~8,000万円(※1万円単位)
他の住宅ローンからの借り換え
事務手数料 借り入れ金額の1.10~1.43%(税込)
楽天銀行を住宅ローンの返済口座に指定すると、事務手数料を1.10%に優遇
保証料 無料
繰上げ返済手数料
  • 住宅金融支援機構「住・My Note」:無料(※1回10万円以上)
  • 楽天銀行マイページ、電話:無料(※1回100万円以上)

楽天銀行 フラット35 住宅ローンへ行く

  • 良い口コミ(3件)
  • 中立口コミ(0件)
  • 悪い口コミ(0件)
40才・男・IT関連
2017年1月4日から住信SBIネット銀行が取扱手数料を値上げしたので、同じ金利帯でネット銀行が提供するフラット35の中では、楽天銀行の手数料の低さがより際立つようになりました。そもそもフラット35の場合、商品性に大きな違いがない(団信に違いはある)分、手数料勝負になるところがあるので、現時点では楽天銀行が最も有利なのは間違いないと思う。
40才・男・広告関連
2016年12月時点で米国の長期国債の金利が大幅に上昇しているので、日本の国債金利も引っ張られて上がらざるを得ません。長期金利が上がると短期金利も必ず上がるので、今後さらに金利が上昇するリスクを考えるとやはり今の段階でフラット35に固定するべきで、その中では楽天銀行は間違いなく有利な条件で借り入れることができます。また手数料優遇の条件も楽天銀行を返済口座に指定するという普通に考えたら当たり前のような条件なので、それが障害になるということはまずないはず。フラット35での借り入れを検討するのであれば、楽天銀行をおすすめします。
39才・男・金融機関
フラット35の中では楽天銀行がおすすめ。中期、長期なら金利面では明らかにフラット35が他と比較すると有利ですが、事務手数料の面や保険の面では民間の金融機関に劣るのが実情で、楽天銀行のフラット35であれば手数料に関してはネット銀行の住宅ローンと比較しても有利です。保証に関しては、住信SBIネット銀行のような特約がつけられないので、そこは不利ですが、それでも総合力で考えると楽天銀行なのかなと思います。

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