住宅ローン金利動向2021年4月の住宅ローン金利動向

2021年4月の住宅ローン金利動向最新の住宅ローン金利動向

住宅ローン金利の動向

2021年4月の住宅ローン金利も金融機関によって対応が大きく分かれました。世界の金利を大きく左右する米国債10年物の金利は1.7%前後で推移しており、日本の金利もこの金利上昇に引きずられ、上昇傾向にあります。日銀は3月の政策見直しで、長期金利の変動幅をプラスマイナス0.25%に引き上げており、日本の金利が上がる可能性がますます高まっています。世界の景気が過熱していけば、その先にあるのは物価と金利が上がっていくインフレです。最近の物価上昇を見ると、日本にもインフレの足音が忍び寄ってきています。住宅ローンの利用を検討している方は、これまで以上に物件価格と金利動向に注意しましょう。
住宅ローン比較 編集部は、今後の金利動向に関しては引き続き弱気(つまり金利上昇を懸念)です。以下で各住宅ローンの動向を解説しているので、是非チェックしてみてください。

各社の住宅ローン金利動向

それでは次に金融機関各社の住宅ローン金利の動向をチェックしていきます。まずは住信SBIネット銀行の金利動向です。 住信SBIネット銀行は、借り換え向けの変動金利を引き上げる一方で、20年を超える期間の固定金利を引き下げています
住信SBIネット銀行の住宅ローンは、期間を問わず借り入れ金利が低く、住宅ローン申し込みのネット完結を実現。さらに一部繰り上げ返済手数料無料、就業不能リスクまでカバーする全疾病保障が無料付帯する等、全てのサービスが高いレベルにあります。一般的な住宅ローン商品に加え、フラット35提携ローンも提供しており、金利、手数料共に魅力ある水準で借り入れできます。住宅ローンの利用を検討している方であれば、候補に加えるべき商品の1つであることに変わりはありません。
次は変動金利に加え、各種ランキングでも1位にランクインしているauじぶん銀行 住宅ローンの金利動向です。auじぶん銀行の2021年4月の住宅ローン金利は、3年固定金利を引き下げる一方で、15年固定と20年固定金利を引き上げています。auじぶん銀行は、金利面での優位性はもちろん、団信の充実度や一部繰り上げ返済のしやすさ等、利便性の面でも他のネット銀行を上回っており、現時点では編集部内で最も評価が高い住宅ローンであることに変わりはありません。

次は、事務手数料が定額で、初期費用を大幅に抑えることができる新生銀行の住宅ローンの金利動向です。新生銀行の2021年4月の住宅ローン金利は、7年を超える中期固定及び長期固定金利を引き上げました。新生銀行は、ネット銀行の多くが事務手数料を住宅ローン借入額の2.2%に設定する中、定額料金で利用できる点と充実した団信が最大の魅力です。新生銀行の利用を検討するのであれば、事務手数料含め、総返済額で比較することをおすすめします。

次に月中に翌月の住宅ローン金利を発表するソニー銀行 住宅ローンの金利動向です。ソニー銀行の2021年4月の住宅ローン金利は、5年固定金利、30年固定金利を引き上げる一方で、その他の金利に関しては据え置いています。ほとんどの金融機関が、月初にその月の住宅ローンの適用金利を発表しますが、ソニー銀行は前月15日に翌月の金利を発表しているため、他の金融機関とは金利の動きが異なります。例えば他の金融機関の金利を大幅に引き上げた場合でも、ソニー銀行が金利を引き下げるケースも。住宅ローン金利を比較する際は、ソニー銀行も忘れずにチェックしておきましょう。
ここまでは住宅ローン比較が実施する各種ランキングで、常に上位にランクインしている人気の住宅ローンの金利動向を解説しました。

最後に日本を代表するメガバンクの金利動向をご紹介します。メガバンクのみならず、日本全体の住宅ローン金利の指標となっている三菱UFJ銀行 の2021年4月の住宅ローン金利は、変動、固定金利共に引き下げました。三菱UFJ銀行 に次ぐ人気と、住宅ローン貸し出し実績を誇るメガバンク、三井住友銀行は、35年固定金利を引き上げています。
みずほ銀行は、変動金利を据え置く一方で、10年を超える金利を引き下げており、メガバンクは総じて金利を引き下げた月になりました。

2021年4月の住宅ローン金利の動向を総括すると、金融機関によって対応が分かれた月と言えるでしょう。世界ではワクチンの接種がスタートしましたが、日本のワクチン接種は遅れており、地域によっては第4波の兆候も出てきています。新型コロナウイルスの問題が終息するにはまだまだ長い時間がかかるでしょう。住宅ローンの利用を検討している方は、今後の物価動向や金利動向に注意が必要です。
住宅ローン選びに悩んでいる方は、住宅ローン比較が実施している各種ランキングの結果と、実際に住宅ローンを利用しているユーザーの口コミを参考に、自分に合った住宅ローン商品を見つけましょう!