PayPay銀行が住宅ローンの提供を開始！その特徴とは？住宅ローン 銀行の選び方

PayPay銀行は2000年10月12日に開業した日本初のネット銀行として、現在も確固たる地位を築いています。そのPayPay銀行が2019年7月30日、遂に住宅ローンの提供を開始しました。

住宅ローンに関しては、競合するネット銀行「住信SBIネット銀行」や「auじぶん銀行」が早くから力を入れており、ネット銀行の中でもPayPay銀行は、最後発になります。

今回は、既に多くのユーザーを獲得している住信SBIネット銀行やauじぶん銀行とPayPay銀行の住宅ローンにはどのような違いがあるのかを金融のプロである、編集部員が徹底解説。

住宅ローン金利、審査、事務手数料の比較に加え、特徴についてもわかりやすく解説しているので、是非チェックしてみてください。

PayPay銀行と住信SBIネット銀行、auじぶん銀行の住宅ローン金利を比較

それではまずPayPay銀行と住信SBIネット銀行、auじぶん銀行の住宅ローン金利を比較してみます。

以下は３行の変動金利と10年固定金利を比較したものです。※いずれの金利も2024年5月時点

• 金利は年利表記です

上記を見るとわかるように、PayPay銀行の住宅ローンは、自社の特徴でも解説している通り、他のネット銀行と比べても住宅ローン金利の面で優位性があることがわかります。

その一方で団体信用生命保険に関しては、無料で全疾病保障が付帯する住信SBIネット銀行とは異なり、無料で付帯できるのは一般団信のみ。金利を上乗せすることで、様々な特約を付帯できるものの、この部分では住信SBIネット銀行やauじぶん銀行に優位性があります。

住宅ローン金利を重視するのであれば、PayPay銀行は間違いなく有力な選択肢になるはずです。

PayPay銀行と住信SBIネット銀行、auじぶん銀行の住宅ローン審査を比較

それでは次に住宅ローン審査を比較します。以下にそれぞれの住宅ローンの審査期間、審査から契約までの流れ、印紙代の情報をまとめました。

ちなみに日本で初めて住宅ローン申し込みのオンライン完結を実現したのはauじぶん銀行。その後、住信SBIネット銀行がサービスを改善、最後発のPayPay銀行はサービス開始当初からオンライン完結の仕組みを整備しています。

このような経緯の違いはありますが、住宅ローンの審査期間、審査から契約までの流れ、印紙代に関しては、3行に違いはないと言って良いでしょう。

PayPay銀行と住信SBIネット銀行、auじぶん銀行の事務手数料を比較

住宅ローンを利用する際、重要なポイントの一つが事務手数料です。ネット銀行が提供する住宅ローンの事務手数料は、定額制ではなく、住宅ローンの総額に対して一定の金額を加算する定率制を採用しているケースがほとんど。PayPay銀行も例外ではありません。

以下は3行の事務手数料を比較したものです。

上記を見ていただければわかるように、事務手数料に関しても３行に違いはありません。

PayPay銀行の住宅ローンの特徴は住宅ローン金利にあり！今後は利用者の評判に注目！

今回の住宅ローン比較のニュースは、PayPay銀行の住宅ローンに注目し、金利、審査、事務手数料を先行する2行と比べました。

その結果わかったのが、PayPay銀行の住宅ローンには、先行する2行と比較しても、金利面で優位性があるということです。また、その他のサービスについても団体信用生命保険を除き、他行とそん色ないサービスを実現していることがわかります。

ネックはサービス開始が2019年7月からと日が浅く、実際にサービスを利用したユーザーの評判が集まっていない点ですが、2019年8月19日時点でPayPay銀行の住宅ローンには、想定を大きく上回る申し込みが寄せられており、本審査が遅延するなど大きな反響を呼んでいることを考えると、ユーザーからの評判が集まるのも時間の問題でしょう。

PayPay銀行の住宅ローンに興味がある方は、上記の内容も参考に、実際に利用すべきかどうかを検討してみてはいかがでしょう？