はじめに住宅ローンの自然災害特約を比較

近年の日本は度々自然災害に襲われており、自宅が倒壊した事例も少なくありません。数ある住宅ローン商品の中には、このような自然災害に備え、「自然災害特約」を付帯できるものが登場しており、大きな注目を集めています
住宅ローンの借り入れ・借り換えを予定している方の中には、住宅ローンを選ぶ基準として、万一に備え、この「自然災害特約」が付帯する住宅ローンを検討している方もいるはずです。

そこで今回の特集は、住宅ローンの自然災害特約に注目し、特約の基本情報や、火災保険・地震保険との違い、住宅ローンに自然災害特約を付帯する必要性等をわかりやすく解説します。さらに、自然災害特約を付帯できるおすすめの住宅ローンも比較しました。

住宅ローンの借り入れ・借り換えを検討している方は、ぜひチェックしてみてください。

住宅ローンの自然災害特約とは？住宅ローンの自然災害特約を比較

はじめに、住宅ローンに付帯できる「自然災害特約」の基本情報を確認しましょう。

住宅ローンの自然災害特約とは？

地震や台風、豪雨等の自然災害によってマイホームが被災した場合、その程度に応じて、一定期間の住宅ローンの返済免除や、住宅ローン残高の返済免除が受けられる特約のこと。
2023年9月現在、イオン銀行やりそな銀行、SBI新生銀行など、一部の金融機関が提供しており、住宅ローン金利に保険料を上乗せする（または手数料を支払う）ことで付帯できます。

ただし、補償内容や、補償の適用条件が金融機関によって異なる点には注意が必要です。住宅ローンに自然災害特約を付帯する場合は、各金融機関が提供する自然災害特約の内容をしっかりと比較し、万一の際に必要な補償が受けられるものを選びましょう。

住宅ローンの自然災害特約を付帯する必要性住宅ローンの自然災害特約を比較

住宅ローンを組む際は自然災害への備えとして、火災保険への加入が義務付けられています。
また、火災保険ではカバーしきれない災害を補償する地震保険もあり、万一に備えて加入を検討される方もいるはずです。
それでは住宅ローンの自然災害特約は、火災保険や地震保険とは何が違うのでしょうか？

ここでは、住宅ローンの自然災害特約と火災保険・地震保険との違いや、住宅ローンを組む際に自然災害特約に加入する必要性についてご紹介します。

住宅ローンの自然災害特約と火災保険・地震保険との違い

火災保険、地震保険、住宅ローンの自然災害特約は、いずれも自然災害に備えるためのものですが、対象となる自然災害や補償対象は、以下のように異なります。

火災保険

住宅ローンを組む際に、自然災害への備えとして加入が義務付けられている保険。火災、落雷、破裂・爆発等の自然災害により、建物（住宅）および家財（住宅の中に収容している家具や衣服など）が損害を受けた場合に、補償を受けることができる。
火災、落雷、破裂・爆発等に備える基本補償をベースに、風災、雪災、水災等、必要に応じて補償を追加できるケースが多い。

地震保険

火災保険ではカバーしきれない地震、噴火、津波などの自然災害によって、建物（住宅）や家財（住宅の中に収容している家具や衣服など）が損害を受けた場合に補償が受けられる保険。任意加入。
地震保険の補償限度額は法律によって、「主契約である火災保険金額の30～50％。ただし建物は最大5,000万円、家財は最大1,000万円まで」と定められている。

住宅ローンの自然災害特約

地震や台風、豪雨などの自然災害により、建物（住宅）が損害を受けた場合、住宅ローンの返済に対して補償が受けられる特約。任意加入。

住宅ローンの自然災害特約を付帯する必要性

上記の内容からもわかるように、火災保険・地震保険と住宅ローンの自然災害特約とでは、補償の対象が大きく異なります。

• 火災保険・地震保険と住宅ローンの自然災害特約の補償対象を比較
• 火災保険・地震保険→建物・家財が補償対象
• 住宅ローンの自然災害特約→住宅ローンの返済が補償対象

自然災害によってマイホームが損壊しても、住宅ローンの返済は継続する

自然災害によってマイホームが損害を受けた場合、火災保険や地震保険がカバーできるのは、あくまでも建物や家財に対して。つまり、住宅ローンの返済は補償の対象外となります。

その一方で、住宅ローンの返済は、住宅ローン返済期間中であれば、自然災害によってマイホームが半壊・全壊した場合でも、基本的には返済義務が継続します。
例えば、住宅ローン返済期間中に自然災害によってマイホームが全壊し、住めなくなってしまった場合に発生する費用は以下の通り。

自然災害によってマイホームが損害を受けた場合、生活を再建するためには、莫大な費用が必要になります。火災保険や地震保険の補償を受けることができたとしても、毎月、住宅ローンの返済が継続していくのは、家計にとって負担が大きく、決しで簡単なことではありません。

住宅ローンに自然災害特約を付帯していれば、自然災害によってマイホームが損害を受けた場合、その程度に応じて住宅ローンの返済が免除されるので、生活を再建するまでの一定期間、住宅ローンの返済負担を軽減することが可能です。

近年、地震や台風、豪雨、土砂崩れなど、日本各地で自然災害による被害を受けるケースが増えてきています。自然災害により手厚く備える手段として、住宅ローンの自然災害特約は、付帯を検討すべき特約の1つといえるでしょう。

住宅ローンの自然災害特約を比較住宅ローンの自然災害特約を比較

本チャプターでは、自然災害特約が付帯できるおすすめの住宅ローンをご紹介します。住宅ローンを組む際に、自然災害特約の付帯を検討されている方は、それぞれの特徴を比較し、自分に合ったものを見つけましょう。

自然災害特約を付帯できるおすすめの住宅ローン　その1：

自然災害特約を付帯できるおすすめの住宅ローン　その2：

自然災害特約を付帯できるおすすめの住宅ローン　その3：

自然災害特約を付帯できるおすすめの住宅ローン　その4：

住宅ローンの自然災害特約を比較　～まとめ～住宅ローンの自然災害特約を比較

地震や津波、豪雨など、近年、日本各地で自然災害が発生し、住宅が被害を受けるケースが増えています。
特に、住宅ローン返済期間中にマイホームが自然災害によって被害を受けた場合、住宅ローンの返済に加え、マイホームの修繕費や、場合によっては新しい居住地での生活費用等、生活を再建するために莫大な費用がかかります。このようなリスクに対処するためには、万一の際に必要な補償が受けられるよう、しっかりと備えておくことが大切です。

住宅ローンの自然災害特約は、こうした自然災害によるリスクを少しでも軽減する上で、有力な選択肢の一つ。
住宅ローン返済期間中の自然災害によるリスクに備えたいと考えている方はもちろん、これから住宅ローンの借り入れを検討している方は、本特集を参考に、住宅ローンの自然災害特約についてチェックし、利用を検討してみてはいかがでしょう。