各社の住宅ローン金利動向

以下のチャプターでは人気のネット銀行の住宅ローン金利の動向を解説していきます。

住信SBIネット銀行

まずは住信SBIネット銀行の金利動向です。 住信SBIネット銀行は、変動金利を据え置く一方で、固定金利は2年から5年までの金利を引き下げました。また20年を超える長期金利は引き上げています。住信SBIネット銀行は、数あるネット銀行の中でもトップクラスの住宅ローン貸付実績を誇っており、その金利動向は他のネット銀行にも影響を与えています。低金利で借り入れることができるネット銀行の住宅ローンを検討するのであれば、まずは住信SBIネット銀行の住宅ローンをチェックしましょう。
ちなみに住信SBIネット銀行の住宅ローンの特徴は、期間を問わず借り入れ金利が低く、住宅ローン申し込みもネットで完結。さらに一部繰り上げ返済手数料無料、就業不能リスクまでカバーする全疾病保障が無料付帯する等、付帯サービスも高いレベルにあります。

ARUHI フラット35

次は長期固定型の住宅ローンの中で、圧倒的な低金利と高い評価を得ているARUHI フラット35の金利動向です。ARUHI フラット35の2025年10月の住宅ローン金利は、期間を問わず引き下げています。ARUHI フラット35は、他の長期固定型の住宅ローンと比較した際、金利面での優位性をキープ。団信の充実度や一部繰り上げ返済のしやすさ等、利便性の面でも他のネット銀行を上回っています。現時点では借入期間が20年を超える住宅ローンの中で、最も高い評価を得ている住宅ローンと言って良いでしょう。

SBI新生銀行の住宅ローン

次は、定額型の事務手数料を選ぶことで、初期費用を大幅に抑えられるSBI新生銀行の住宅ローンの金利動向です。SBI新生銀行の2025年11月の住宅ローン金利は、変動金利を据え置く一方で、固定金利は3か月連続で引き上げました。長く金利据え置きが続いたSBI新生銀行ですが、ここにきて金利が上昇しています。その一方でSBI新生銀行は、他の住宅ローンの固定金利と比較すると、金利水準に優位性があるのも事実です。これから住宅ローンの利用を検討している方は、SBI新生銀行を選択肢の1つに加えるべきでしょう。ちなみに0.1％の上乗せ金利で充実したがん団信に加入できる点も大きな魅力です。

ソニー銀行 住宅ローン

次に月中に翌月の住宅ローン金利を発表するソニー銀行 住宅ローンの金利動向です。ソニー銀行の2025年11月の住宅ローン金利は、変動金利、固定金利共に引き上げています。固定金利の引き上げは、これで4か月連続です。ほとんどの金融機関が、月初にその月の住宅ローンの適用金利を発表していますが、ソニー銀行は前月15日に翌月の金利を発表。金利を引き下げた月は、ソニー銀行の住宅ローンに優位性があることも。住宅ローン金利を比較する際は、ソニー銀行も忘れずにチェックしておきましょう。
ここまでは住宅ローン比較が実施する各種ランキングで、常に上位にランクインしている人気の住宅ローンの金利動向を解説しました。

ちなみに、「住信SBIネット銀行」「auじぶん銀行」「SBI新生銀行」の2025年11月の主な住宅ローン金利は以下の通りです。ネット銀行での住宅ローンの借り入れを考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

最後に日本を代表するメガバンクの金利動向をご紹介します。

三菱ＵＦＪ銀行

メガバンクのみならず、日本全体の住宅ローン金利の指標となっている三菱ＵＦＪ銀行 の2025年11月の住宅ローン金利は、変動金利を据え置く一方で、固定金利を引き上げました。

三井住友銀行

三菱ＵＦＪ銀行 に次ぐ人気と、住宅ローン貸し出し実績を誇るメガバンク、三井住友銀行は変動金利を据え置き、固定金利に関しては3年を引き下げ、10年は据え置き、35年の長期固定は引き上げています。

2025年11月の住宅ローン金利の動向を総括すると、大半の金融機関が変動金利を据え置き、固定金利に関しては引き上げた月になりました。米国の金利は利下げを睨み下落する一方で、日本の金利は上昇基調が続いています。住宅ローンの借り入れ（借り換え）はしっかり考えて早めに検討すべきでしょう。変動金利を利用している方や、短期固定金利を利用している方は、将来金利が上昇しても無理なく返済できる返済計画を立てることをおすすめします。
住宅ローン選びに悩んでいる方は、住宅ローン比較が実施している各種ランキングの結果と、実際に住宅ローンを利用しているユーザーの口コミ・評判を参考に、自分に合った住宅ローン商品を探してみてください！