はじめにソニー銀行の住宅ローンを利用する5つのメリットと3つのデメリット

ソニー銀行の住宅ローンは、オリコンが実施する住宅ローンの顧客満足度調査において、11年連続（2011年～2021年）総合第1位を獲得。数ある住宅ローンのなかでも、利用者からの評判が良いサービスの１つです。
住宅ローンの新規借り入れや借り換えを予定している方の中には、ソニー銀行の住宅ローンを選択肢の一つとして考えている方も多いはず。

そこで、今回はソニー銀行の住宅ローンをピックアップ。サービスを利用する前に知っておきたいメリットとデメリットをわかりやすく解説します。
住宅ローンの借り入れにソニー銀行を検討している方は、ぜひチェックしてみてください。

ソニー銀行 住宅ローン

ソニー銀行の住宅ローンを利用する5つのメリットソニー銀行の住宅ローンを利用する5つのメリットと3つのデメリット

はじめに、ソニー銀行の住宅ローンを利用する際に知っておきたい5つのメリットをご紹介します。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリット　その1
新規購入で自己資金10％以上の場合の金利を優遇

ソニー銀行では、新規購入で自己資金を10％以上用意し、借り入れ額の総額が、物件の購入価格および建築される物件の建築請負価格（※いずれも諸費用、取り扱い手数料除く）の合計額に対して90％以内の場合、住宅ローン金利を0.05％引き下げ。最低水準の金利で住宅ローンを組むことができます。

2023年9月現在、ソニー銀行の住宅ローン「変動セレクト住宅ローン（※変動金利、10年固定、20年固定、30年固定）」を、新規購入で自己資金10％以上の条件で組んだ場合の適用金利は以下の通り。

※2023年9月適用金利

ただし、金利が優遇されるのは、あくまで、「新規購入で自己資金10％以上」の条件をクリアしている場合のみ。つまり、「借り換え」や「新規購入で自己資金10％未満」で住宅ローンを組む場合、金利は優遇されない点には注意しましょう。

新規購入かつ自己資金10％以上の条件をクリアすることで優遇金利が適用され、低い金利で住宅ローンを組める点は、ソニー銀行の住宅ローンを利用する際に、まず押さえておきたいメリットです。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリット　その2
団信が充実している

ソニー銀行では6種類の団信を提供しており、住宅ローン返済期間中の万一に備え、自身のライフスタイルに合った団信を選択することができます。この団信が充実している点も、ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリットの一つ。

ちなみに、ソニー銀行 住宅ローンの団信は、上乗せ金利なしで付帯できるものと、年0.1％または年0.2％金利を上乗せすることで付帯できるものがあります。

ソニー銀行 住宅ローン　団信一覧

なかでも注目したいのは、上乗せ金利なしで無料付帯できる「がん団信50」と、年0.1％の金利上乗せで付帯できる「がん団信100」です。

「がん団信50」は、がんと診断確定された場合に住宅ローン残高の50％を保障する団信。上乗せ金利なしで付帯でき、住宅ローン返済期間中のがんの罹患リスクに備えることができます。

また、「がん団信100」は、がんと診断確定された場合、住宅ローン残高の100％を保障。さらに、「がん診断給付金100万円」「がん先進医療給付金通算1,000万円」「上皮内がん・皮膚がん給付金50万円」の保障も受けることもできます。
「がん団信100」を付帯するには、年0.1％金利が上乗せになりますが、がんの進行程度や種類に関わらず、さまざまな保障が受けられるのは大きな魅力です。

このように、がんに特化しだ団信を付帯できる点も、嬉しいポイントといえるでしょう。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリット　その3
お得な住宅ローン契約者特典を用意

ソニー銀行では住宅ローンを契約すると、ソニー銀行の優遇プログラム「Club S（クラブエス）」のランクが最長5年間、自動的に1段階アップする特典が適用されます。

ちなみに、「Club S」には、「ステージなし」「シルバー」「ゴールド」「プラチナ」の4つのランクがあり、ランクによって、Visaデビット付きのSony Bank WALLETのキャッシュバック率や、1か月間の振込手数料無料の回数等が異なります。

※上記以外にも、「為替コスト」や「外貨定期預金金利」「仕向け外貨送金手数料無料回数」などの優遇あり

住宅ローン契約者の場合、「Club S」のランクは、「シルバー」以上を確約（※すでに最高ランクの「プラチナ」の場合は、ランクアップの対象外）。国内のVisa加盟店にて、Visaデビット付きの「Sony Bank WALLET」を利用した場合、1％以上（※最大2％）のキャッシュバックを受けることができます。（※Sony Bank WALLETは、ソニー銀行が発行するVisaデビット機能を搭載した年会費無料のキャッシュカード。）
キャッシュバック金額の上限が、月20万円となっている点には注意が必要ですが、「Sony Bank WALLET」の使用でキャッシュバックが受けられるのは、大きな魅力といえるでしょう。

また、ソニー銀行では、住宅ローン契約者に対して、「ソニーストア（ネット／店舗）でのSony Bank WALLETの利用で3％割引」「アート引越センターの引越し基本料金が25％割引（※3/20～4/10は10％割引）」等の特典も用意。
お得に利用できる特典が充実している点も、ソニー銀行を利用する際に、押さえておきたいメリットの一つです。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリット　その4
仮審査は最短60分で回答

ソニー銀行では、AI（人工知能）を活用した自動審査システムを導入しており、最短60分で仮審査の結果を確認できます。短時間で仮審査の結果がわかる点も、ソニー銀行の住宅ローンを利用する際に押さえておきたいメリットの一つ。
ちなみに、仮審査の申し込みにかかる時間は15～30分程度。以下の情報を事前に準備しておくと、申し込み内容の入力がスムーズです。（※ソニー銀行の銀行口座がなくても、仮審査への申し込みは可）

ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリット　その5
住宅ローンのプロからサポートが受けられる

ソニー銀行はサポートも充実しており、電話やメールにて、ローンアドバイザーに住宅ローンに関する相談を無料ですることができます。（※窓口は土日祝日も営業）

また、ソニー銀行の相談窓口「CONSULTING PLAZA」では、来店（※銀座、大阪）もしくはオンラインで、専任アドバイザーに住宅ローンに関する相談ができます。「CONSULTING PLAZA」での相談は完全予約制となっていますが、平日夜や土日祝日も営業しており、平日昼間が忙しい人でも利用することが可能です。

必要に応じて住宅ローンに関する質問・相談をプロにすることができ、サポートが充実している点も、ソニー銀行の住宅ローンを利用するメリットの一つでしょう。

ソニー銀行の住宅ローンを利用する3つのデメリットソニー銀行の住宅ローンを利用する5つのメリットと3つのデメリット

ソニー銀行の住宅ローンにはメリットだけではなく、いくつかのデメリットも存在します。本チャプターでは、ソニー銀行の住宅ローンを利用する際に知っておきたい3つのデメリットを解説します。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するデメリット　その1
選択する住宅ローンによっては、取り扱い事務手数料が高い

ソニー銀行では、「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」「住宅ローン」の3種類の住宅ローンを提供しており、住宅ローンの種類によって、取り扱い事務手数料が異なります。

特に、「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」を選択した場合、取り扱い事務手数料は「借り入れ金額の2.2%（税込）」。取り扱い事務手数料が定額制となっている「住宅ローン」を利用する場合と比較して、住宅ローンの借り入れにかかる諸費用が高くなります。
選択する住宅ローンによって取り扱い事務手数料が高くなる点は、ソニー銀行の住宅ローンを利用する際に押さえておきたいデメリットの一つです。

ただし、取り扱い事務手数料に定額制を採用している「住宅ローン」は、取り扱い事務手数料が安い分、「変動セレクト住宅ローン」や「固定セレクト住宅ローン」と比較して、住宅ローン金利が高めに設定されています。
そのため、ソニー銀行の住宅ローンを利用する際は、各住宅ローンの適用金利や取り扱い事務手数料などを比較した上で、自分に合った住宅ローンを選ぶことが大切です。

変動セレクト住宅ローン

固定セレクト住宅ローン

住宅ローン

ちなみに、いずれの住宅ローンも返済の途中で、「変動金利／固定金利」の変更が可能。ただし、「変動金利→固定金利」への変更は無料でできますが、「固定金利→変動金利」へ変更する際は手数料が発生します。
つまりソニー銀行の住宅ローンであれば、当初は変動金利で借り入れ、長期金利が上昇に転じるタイミングで固定金利に手数料無料で変更する、といったことも可能です。このように、変動金利と固定金利を上手く組み合わせて、住宅ローンの返済ができるのも、ソニー銀行の住宅ローンを利用する際に押さえておきたいポイントです。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するデメリット　その2
変動金利を選択した場合の金利上昇時のリスクが高い

ソニー銀行の住宅ローンは、変動金利選択時、急激に金利が上昇した場合でも、「5年ルール」「125％ルール」と呼ばれるルールが適用されません。 「5年ルール」「125％ルール」とは、変動金利の適用金利見直し時に、金利が急激に上昇した場合でも、5年間は返済額を一定とし、6年目以降の返済額は、前回の返済額の125％を上限とするルールのこと。

つまり、ソニー銀行では、変動金利を選択した場合、適用金利見直しのタイミングで住宅ローン金利が急激に上昇すると、その分、毎月の返済額も多くなります。（※返済額の上限なし）
変動金利で住宅ローンを組む場合、5年ルールや125％ルールが適用されず、金利上昇時のリスクが高くなる点も、ソニー銀行の住宅ローンを組む際に押さえておきたいデメリットの一つです。

ソニー銀行の住宅ローンを利用するデメリット　その3
住宅ローン審査が厳しい

ソニー銀行の住宅ローンには、「前年度の収入（自営業の場合は申告所得）が400万円以上であること」といった申し込み条件があります。また、契約社員や派遣社員などの非正規社員は住宅ローンに申し込むことができません。
他の金融機関と比較し、住宅ローンの申し込み条件が厳しく、審査に通過するのが難しい点も、ソニー銀行のデメリットといえるでしょう。

まとめ

ソニー銀行では、新規購入かつ自己資金が10％以上の場合に金利が優遇され、有利な条件で住宅ローンを組むことができます。また、団信や特典も充実。利用者からの評価が高い点も大きな魅力でしょう。
他の金融機関と比較すると、借り入れ時の審査が厳しい点には注意が必要ですが、サービス内容が充実し、利便性の高い住宅ローンを利用したい人にとって、ソニー銀行はぜひ候補に入れておきたい住宅ローンの一つです。

ただし、他の住宅ローンと同様に、ソニー銀行の住宅ローンにもメリットとデメリットが存在します。住宅ローンを組む際は、そのメリットとデメリットの両面を理解した上で、決断することが大切です。

住宅ローンの新規借り入れ・借り換えを予定しており、ソニーの住宅ローンを候補に入れている方は、本特集を参考にサービスのメリットとデメリットを確認し、住宅ローンを組む際に役立てましょう。

ソニー銀行 住宅ローン