auじぶん銀行 住宅ローンの評判auじぶん銀行住宅ローンの評判

「auじぶん銀行 住宅ローン」は、2015年9月から「auじぶん銀行」がサービスの提供を開始した新しい住宅ローン商品です。日本の銀行では初めて、申込から契約まで、すべてネットで完結するしくみを実現。画期的な住宅ローンとして注目を集めています。

「住宅ローン比較.jp」に寄せられた利用者の評判によると、auじぶん銀行の住宅ローンは、ペーパーレスによる手続きの簡略化と費用面での節約効果、また手厚い団信も高く評価されていました。
その他にも変動金利の低さに定評があり、auじぶん銀行の変動金利は、数ある住宅ローンの中でもトップクラスの低金利を実現しています。

今回は、多くの革新的なサービスを提供している「auじぶん銀行 住宅ローン」にスポットを当て、住宅ローンの金利や審査について詳しく解説します。

auじぶん銀行 住宅ローンの特徴auじぶん銀行住宅ローンの評判

ペーパーレスにより手続きを簡略化。住宅ローン審査も迅速に

「auじぶん銀行 住宅ローン」のもっとも大きな特徴は、住宅ローンの申し込みから契約までのフローのペーパーレス化を実現しており、スマートフォンやPCのみで住宅ローンを契約できる点です。

たとえば、本人確認証や源泉徴収票のように通常は紙で銀行に提出する書類も、スマホやデジカメで書類の写真を撮影し、送るだけで提出が完了します。
契約書はWeb上のマイページで作成するため、通常必要になる契約書に貼る収入印紙も不要に。ちなみに収入印紙は高額の取引になるほど価格も高くなり、1,000万～5,000万円を借り入れる場合で2万円、5,000万～1億円の借入では6万円の印紙代が必要になります。申込みに関係したこれらの費用を節約できる点も、「auじぶん銀行 住宅ローン」の大きなメリットでしょう。

また、ペーパーレスのもう一つの大きなメリットとして、住宅ローンの審査が速い点も挙げられます。
auじぶん銀行では、住宅ローンの申込・契約手続きに加え、団信の申込と告知にもペーパーレスを採用しており、一般的には1か月程度かかる住宅ローンの審査期間を最短10日にまで短縮しています。住宅ローンの新規借り入れもしくは借り換えの審査を急いでいる人にとって、審査期間の短さは、大きなメリットと言えるでしょう。

手厚い団信（団体信用生命保険）を無料で提供

「auじぶん銀行 住宅ローン」では、4種類の団信（団体信用生命保険）を提供しています。そのうちの「一般団信」と「がん50％保障団信」は完全無料（金利上乗せなし）で付帯可能。
特に、無料で付帯できる「がん50％保障団信」は、契約者ががんになった場合、住宅ローンの支払いが半額免除されます。さらにこのがん50％保障団信に、すべてのけが、病気で180日以上入院した場合、保険金が支払われる全疾病保障を追加可能。2020年8月からは、すべてのけが、病気で連続して31日以上入院した場合、入院が継続して30日に達するごとに、毎月の住宅ローン返済額を支払う月次返済保障を追加しており、さらに保障が充実しています。

がんを保障する団信は他の住宅ローンの特約にもありますが、ほとんどの住宅ローンでは、がん保障を付帯させるためには住宅ローン金利の上乗せや別途費用が必要となるほか、所定の就業不能状態でなければ支払い対象にならない等、厳しい適用条件が設けられているケースが一般的。
無料にもかかわらず、がんと診断確定された時点（※上皮内新生物等、一部がんは除く）で保障を受けられる「auじぶん銀行 住宅ローン」の団信は、他の多くの団信と比較しても手厚い内容となっています。

そのほか、金利は上乗せされるものの、がんと診断確定された場合に住宅ローン支払いが100％免除になる「がん100％保障団信」と、がん保障に加え生活習慣病による長期入院もカバーする「11疾病保障団信」の2種類も取り扱っています。11疾病保障団信を選択した場合、がん先進医療給付特約も利用可能です。

変動金利の低さはネット銀行の中でもトップクラス

「auじぶん銀行 住宅ローン」の利用者のあいだで特に高く評価されているのが、変動金利の低さです。auじぶん銀行の変動金利は、もともとメガバンクと比較して有利な金利で、サービスを提供しているネット銀行の中でもトップクラス。また、「当初期間引下げプラン」の金利も低めに設定されています。

その他にも、ローン保証料無料※、一部繰上返済手数料無料（24時間、1円から受付）、ａｕのスマホ・ケータイユーザーであれば住宅ローンとのセットで毎月500円分のキャッシュバックが受けられる等、「auじぶん銀行 住宅ローン」には数多くのメリットがあります。

• 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

一方で、借入金額×2.20％（税込）の事務手数料が発生する点や、「全期間引下げプラン」の金利がやや高めに設定されている点などには注意が必要です。
auじぶん銀行のサイト上にある「住宅ローン　シミュレーション」では、申込みにかかる諸費用やプランによる返済額の違いなどを試算できるため、上手く活用すると良いでしょう。

従来の住宅ローンとは一線を画す様々なサービスを提供しているauじぶん銀行の住宅ローン。変動金利を検討中の人や、住宅ローンの契約手続きを簡単に終えたい人、手厚い団信を探している人などは、積極的に検討する価値のある住宅ローンと言えるでしょう。

auじぶん銀行 住宅ローンの金利推移auじぶん銀行住宅ローンの評判

以下は、auじぶん銀行の住宅ローンの金利推移をグラフ化したものです。

※1 全期間引下げプラン   ※2 当初期間引下げプラン

• 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

auじぶん銀行 住宅ローンの審査auじぶん銀行住宅ローンの評判

auじぶん銀行 住宅ローンの審査（申し込み条件）は以下の内容となっています。
auじぶん銀行の住宅ローンを利用する際の審査基準の一つとして事前にチェックしておきましょう。

auじぶん銀行 住宅ローンの審査

• 住宅ローン　申し込み条件
• auじぶん銀行に円普通預金口座を所持
• 申し込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満。最終返済時が満80歳の誕生日まで
• 前年度の年収（自営業の場合は申告所得）が200万円以上
• auじぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入可能
• 借入対象物件に第一順位の抵当権を設定可能
• 日本国籍、または永住許可を受けている外国籍を所持
• auじぶん銀行が定める借入条件に該当

• 住宅ローン審査期間
• 仮審査：1日～数日
• 本審査：1日～数日
  ※仮審査・本審査を合わせて最短10日

参考：ご利用いただけるお客さま｜auじぶん銀行｜商品概要

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