Q2.金利だけではなく、トータルで考えるということですね。ただ団信や保証料無料の住宅ローンは他にもありますよね。その中でSBI新生銀行の住宅ローンはどのような特長があるのですか？

第一に、事務取扱手数料が定額であることです。

一部の金融機関が提供する住宅ローンの中には、金利が低い代わりに、事務取扱手数料が借入金額の2％＋消費税分が、かかるものも少なくありません。例えば3,000万円の住宅ローンを組む場合、事務取扱手数料が借入金額の2％＋消費税分だと62万4,000円を初期費用として用意する必要があるのです。

SBI新生銀行では、事務取扱手数料は定額です。最も人気がある「安心パック」を付帯したプランでも10万8,000円（＊）の事務取扱手数料（消費税込）でご契約いただけるので、事務取扱手数料のみ比べたとしてもSBI新生銀行なら50万円以上、初期費用を節約できます（＊「安心パック」を付帯しない場合、事務取扱手数料は5万4,000円（消費税込））。

住宅ローンを契約される際、初期費用の高さに驚かれる方は、実は決して少なくありません。SBI新生銀行であれば、この費用を大幅に抑えることができ、節約したお金でお借入金額を減らせば総返済額の圧縮も可能です。

また、事務取扱手数料が10万8,000円の「安心パック」をお選びになると、「コントロール返済」と「安心保障付団信」というサービスがセットでついてきます。

余裕のあるときに一部繰上返済をして、ローンの期間を短縮しておくことは大切ですが、もし家計の負担が増えてしまっても、「コントロール返済」を使えば、一部繰上返済により短縮した期間分を上限に、毎月の元本部分のお支払いを一旦お休みできるようになります。こういう点で、本サービスはお客さまのライフイベントの変化に対応できるサービスとなっております。

「安心保障付団信」は、万が一保険会社所定の要介護状態となってしまった際に、保障を受けることができるサービスです。一部の金融機関が提供する住宅ローンの中には、団信に3大疾病や8大疾病保障といった特約を付帯できるものがありますが、安心保障付団信は追加の費用負担なしで疾病やケガに関係なく、保障を受けることができます。

これらのサービスが付帯する安心感が決め手になり、SBI新生銀行の住宅ローンをお選びいただく方も多数いらっしゃいます。

その他、一部繰上返済手数料に関しては、1円から無料で月に何度でもご利用いただける他、ATM手数料もコンビニなどの提携ATMで土日・祝日・時間帯を問わず、無料（＊）になります。（＊住宅ローンをお借入中のお客さまは新生ステップアッププログラムの「新生プラチナ」が適用され、ATM出金手数料は０円となります。）

Q4.次は少し聞きにくい質問なのですが、SBI新生銀行の住宅ローンのメリットだけではなく、デメリットもお伺いできますでしょうか？

住宅ローンを利用するお手続きの面でデメリットをあげるとすれば、最終的なご契約の際、店舗に1度ご来店いただく必要がある点でしょうか。店舗に1度ご来店、という回数が、他の金融機関と比較して多いわけでもありませんが、ネットで全て完結する住宅ローン等と比較すれば、少しだけお手間をおかけすることになるかと思います。

また仮審査がないことを、デメリットと捉えられるケースもあるかもしれません。

上記の点は、SBI新生銀行としてはデメリットとは捉えず、かえってメリットとなる部分を含めて、お客さまにお伝えしていきたいと考えております。