- 47才・男・会社経営｜2024年2月16日
- まず私は都市部在住で、実家は田舎です。祖父が亡くなったタイミングで田舎の中の田舎にある家をどうするか話し合いがあり、売却することに。ただ結構立派な家なのにこれがなかなか売れずに苦労しました。地場の不動産屋も使いつつ、三井のリハウスにも依頼し、最終的には不動産のプロに買いたたかれつつも売却し、その方がリフォームして村役場の方に高く売ったというのが事の顛末です。三井のリハウスは全国に店舗があるので、地方の不動産売却に対応できる数少ない大手不動産会社であることは間違いありません。
実家査定・売却相談サイト比較
- 比較・ランキング
author長尾 尚子
実家の査定＆売却はどこに相談する？評判の良い不動産会社や査定相談サイトを比較
「実家を相続したが住む人がいない」「介護施設に入るために実家を売って費用の足しにしたい」など、実家を売却するケースは少なくありません。空き家にも固定資産税は発生するため、「住む予定のない実家は売却したい」という方も多いでしょう。
不動産を売却する際は、豊富なノウハウと販売チャネルを持つ大手不動産会社や、地域の不動産情報に精通し、独自ネットワークを持つ地元不動産会社など、いくつかの不動産会社に相談するのがおすすめです。
そこで本ランキングでは、不動産（特に実家）の売却についてオンラインで査定や相談ができる実家査定・売却相談サイトをピックアップ。各社のサービス内容と強みを比較しました。
実家の売却をトラブルなくスムーズに進めたい方はぜひ参考にしてください！
実家査定・売却相談サイト比較 2024年4月
おすすめの実家査定・売却相談サイトを一覧で比較
| 運営 | 住友不動産販売 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 対応地域 |
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| 店舗数 | 249店舗 | ||||||||
| 運営 |
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| 運営 | 三井住友トラスト不動産 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 対応地域 |
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| 店舗数 | 73店舗 | ||||||
| 運営 |
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著者長尾 尚子
フリーランスライター。得意分野は住宅ローン、保険、ライフプランニング、子育て、エンタメなど。保険・金融関連の専門ライティング、実体験を生かした子育て・ライフスタイル関連の記事を手がける。プライベートでは小学生2人、乳幼児1人の3児のママ。
【資格】消費生活アドバイザー、FP２級
実家査定・売却相談サイト比較
三井のリハウス
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実家査定・売却相談サイト サービス比較
基本情報
| 対象地域 | 全国 |
|---|---|
| 査定対象 | マンション、一戸建て、土地 |
三井のリハウスのおすすめポイント
- 36年連続、全国売買仲介取扱件数No.1（86年度〜'21年度）。年間相談件数は32万組（2021年度）、累積取扱件数は100万件を突破
- 全国に291店舗を展開（2022年5月12日時点）。地域密着型の不動産仲介サービスを提供
- 3か月以内の売却成約率は75％
三井のリハウスの特徴
全国仲介取扱数No.1を誇る三井不動産リアルティが提供する不動産査定・売却相談サイト。マンション、一戸建て、土地など幅広い不動産を取り扱う。全国291箇所に実店舗を持ち（2022年5月12日時点）、地域密着型の不動産仲介をおこなっているので、首都圏はもちろん、地方にある実家を売却したい場合も心強い。
売買仲介件数は36年連続でNo.1（86年度〜'21年度）。1975年の不動産仲介業開始以来、累計100万件以上の不動産を取り扱っており、実績の高さも他の不動産会社を大きく上回る。
実家の査定（無料）を依頼する場合は、公式サイトの相談フォームまたは電話で申し込むと、担当者が自宅を訪問し、事前調査（所有権や抵当権の確認、電気・ガス・水道などの設備調査等）のうえ、査定価格を算出。公式サイト上では、売却相場も公開しており、物件の所在地と種別（マンション、一戸建てなどの不動産の種類）を入力するだけで、近隣の売り出し中物件の件数、価格相場、建物面積、土地面積、購入検討者情報、該当するエリア内での三井のリハウスでの取引実績などを確認できる。
3か月以内の売却成約率は75％と高く、不動産売買の最大手として、取り扱い実績の豊富さやネットワークの広さは頭ひとつ抜けている。実家、特に地方エリアの物件の売却を検討する際は、まず利用を検討したい実家査定・売却相談サイトだろう。
三井のリハウスの口コミ
- 良い口コミ（1件）
- 中立口コミ（0件）
- 悪い口コミ（0件）
住友不動産 ／ 不動産一括査定サイト「すまいValue」で住友不動産に査定を依頼
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実家査定・売却相談サイト サービス比較
基本情報
| 対象地域 | 東京、神奈川、埼玉、千葉、北海道、宮城、愛知、三重、大阪、兵庫、京都、奈良、滋賀、広島、岡山、福岡 |
|---|---|
| 査定対象 | マンション、一戸建て、土地 |
住友不動産のおすすめポイント
- 売却価格が最短60秒でわかる「ステップAI査定」を実施
- 全国に249の直営店舗を展開（2022年5月1日時点）。それぞれの地域に精通した営業担当者が不動産取引を担当する
- 売却前の物件清掃・庭木の手入れ、取引後の建物保証や設備修理保証などの各種サポートを提供
住友不動産の特徴
大手不動産会社の一角、住友不動産販売が提供する不動産の査定・売却相談サイト。取り扱う不動産はマンション、一戸建て、土地の3種類で、空き家や空き地の売却相談に加え、収益物件化の相談にも対応している。
全国249箇所に直営店舗を展開し（2022年5月1日時点）、首都圏を中心に関西ほか地方都市も幅広くカバー。
実家の査定（無料）を依頼する場合は、公式サイト上の相談フォームまたは売却専用フリーダイヤルから査定を依頼すると、担当スタッフが現地調査のうえ査定額を算出してくれる。
公式サイト上では、売却物件のエリアと種別を入力することで、現在売り出し中の物件の相場や購入希望者情報を検索可能。
さらに、物件の詳細情報を入力することで、最短60秒で査定価格を割り出す「ステップAI査定」も提供している。
媒介契約締結後は、住友不動産の自社サイトや大手不動産ポータルサイト、直営ネットワークなどを利用した売却活動を展開。また、物件の室内清掃や庭木の手入れ、草刈り、床や壁の簡易補修など、売りやすくするための売却サポートも提供している。
首都圏＆地方都市にある実家を売却したい場合や、売却前と取引後の保証サービスに魅力を感じる場合、チェックしておきたい実家査定・売却相談サイトだろう。
住友不動産の口コミ
- 良い口コミ（1件）
- 中立口コミ（0件）
- 悪い口コミ（0件）
- 47才・男・会社経営｜2024年4月3日
- 強引だとか販売価格が高過ぎるとか、色々と物議をかもすことの多い住友不動産ですが、味方にすればこれほど頼もしい仲間はいません。まず足を使って営業してくれますし、交渉の際も前面に出て対応してくれます（※ここは営業によるかもしれませんが）。都市部に在住していると親の実家の管理までは本当に難しい。売るにせよ管理を依頼するにせよ話を聞く分にはタダです。上手く使いましょう。
野村の仲介+（ノムコム）
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実家査定・売却相談サイト サービス比較
基本情報
| 対象地域 | 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、京都、名古屋 |
|---|---|
| 査定対象 | マンション、一戸建て、土地 |
住友不動産のおすすめポイント
- 顧客満足度93.3％。
- 野村不動産グループの外部＆社内ネットワーク、不動産情報サイト「ノムコム」、提携する不動産ポータルサイトを利用した売却活動を実施
- 売却物件の設備補修、建物補修、ハウスクリーニング、荷物の一時預かりなどの「売却サポート」を提供
野村の仲介+（ノムコム）の特徴
野村不動産グループが提供する不動産の査定・売却相談サイト。取り扱う不動産は、マンション、一戸建て、土地の3種類で、インターネットを利用した売却ネットワークに強みを持つ。
実家の査定を依頼する場合は、公式サイトの相談フォームまたはフリーダイヤルで売却したい物件の所在地と種類、名義、面積（建物・土地）などを連絡する。おおよその査定額を知りたい場合の「簡易査定」と、正確な査定額を知りたい場合の「訪問査定」を選択可能。また、とりあえず話を聞きたい・相談をしたいという利用者のためのオンラインサポートも実施している。
媒介契約締結後は、営業担当者によるサポートに加えて、野村不動産グループの社内外のネットワークやインターネットを生かした売却活動を実施。特に会員数25.5万人（2022年1月時点）を誇る不動産情報サイト「ノムコム」や「SUUMO（スーモ）」に物件が掲載される等、物件売却のためのPRに定評がある。
その他、不動産ポータルサイトや紙媒体（新聞チラシなど）への物件掲載、独自の顧客マッチングシステムを利用した顧客紹介などを通じて購入希望者に幅広くアプローチ。
物件を売りやすくするために、住宅設備や建物の補修、ホームクリーニングや屋内の片付け、インテリアコーディネート等の売却サポートもおこなっている。
野村の仲介+（ノムコム）であれば、実店舗のカバー範囲は首都圏・地方都市が中心となるものの、インターネットを通じて広範囲の買い手にアプローチできる。まずは査定額を比較した上で、利用を検討したい実家査定・売却相談サイトだろう。
野村の仲介+（ノムコム）の口コミ
- 良い口コミ（0件）
- 中立口コミ（0件）
- 悪い口コミ（0件）
- 野村の仲介+（ノムコム）の口コミは現在募集中です。
三井住友トラスト不動産
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実家査定・売却相談サイト サービス比較
基本情報
| 対象地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、岐阜、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、岡山、広島、福岡、熊本 |
|---|---|
| 査定対象 | マンション、一戸建て、土地 |
三井住友トラスト不動産のおすすめポイント
- 年間8,000件の豊富な成約実績（2021年度）。顧客満足度91％
- 三井住友信託銀行グループの総合力を活かし、住宅売却から資産運用、相続、遺言作成まで幅広く対応
三井住友トラスト不動産の特徴
三井住友信託銀行グループの三井住友トラスト不動産が提供する不動産の査定・売却相談サイト。関東・関西・中部の主要都市を中心に、全国のマンション、一戸建て、土地を扱い、年間の成約件数は8,000件（2021年度）、顧客満足度は91％と高い実績を誇る。
実家の査定を依頼する場合は、公式サイトから無料査定を依頼。簡易査定、訪問査定、売却を急ぐ人のためのスピード売却や、まずは売却の不安や疑問を相談したい人向けの売却相談など幅広い相談に対応している。
三井住友信託銀行グループの不動産仲介として、実家売却に伴う相続や資産運用など、周辺問題についても相談できる点も大きな強み。
媒介契約締結後は、三井住友トラスト不動産に登録している購入希望者をはじめ、新聞折り込みチラシや各種の不動産ポータルサイト、全国の不動産会社ネットワークなどを活用した売却活動をおこなう。
売却物件は、建物の現状や住宅設備を事前にしっかりと調査し、万一の際の買主側への保証を提供。空き家となっている実家も、現地調査の上、売買・賃貸といった有効活用方法の提案、物件管理、固定資産税などについて相談できるので心強い。
対応エリアは首都圏と地方都市が中心となるものの、成約実績の高さは特筆すべきものがある。
公式サイト上に掲載されている専門家コラムやQ&Aコーナーも一読の価値があり、チェックしておいて損はない実家査定・売却相談サイトの1つだろう。
三井住友トラスト不動産の口コミ
- 良い口コミ（0件）
- 中立口コミ（0件）
- 悪い口コミ（0件）
- 三井住友トラスト不動産の口コミは現在募集中です。
不動産一括査定HOME4U
口コミ受付中！
実家査定・売却相談サイト サービス比較
基本情報
| 対象地域 | 全国 |
|---|---|
| 査定対象 | マンション、一戸建て、土地ほか |
不動産一括査定HOME4Uに借り換えるメリット
- 物件情報を入力するだけで複数の不動産会社に一括で売却査定を依頼できる
- 厳選した約1,800社の不動産会社と提携
- 情報サービス大手のNTTデータが運営する不動産一括査定サイト
不動産一括査定HOME4Uの特徴
NTTデータ・スマートソーシングが提供する不動産の一括査定サイト。売りたい物件の情報を入力することで複数の不動産会社に一括で売却査定を依頼できる。
全国にある約1,800社の不動産会社と提携しているので、首都圏はもちろん、地方にある実家も、地元不動産会社にコンタクトを取り、査定を依頼可能。
売却査定を依頼する際は、公式サイト上から物件の所在地や種別などを入力し、表示された不動産会社の中から依頼したい会社を選択する（最大６社）。複数の不動産会社から査定結果が届いたら、査定額をよく比較した上で、信頼できる不動産会社と媒介契約を結ぶようにしたい。
また、査定を依頼する前段階として疑問や不明点がある場合は、電話での売却相談も受け付けている。公式サイト上のQ&Aコーナーには、サイトの使い方や不動産売却のノウハウだけでなく、相続や名義の問題などの実家売却に必要な知識も掲載しているので要チェック。
ネットワークが魅力の大手不動産会社と、地元情報に詳しい中小規模の不動産会社のいずれにもアプローチしたい場合はぜひ活用したい実家査定・売却相談サイトだろう。
不動産一括査定HOME4Uの口コミ
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- 中立口コミ（0件）
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- 不動産一括査定HOME4Uの口コミは現在募集中です。
- 実家査定・売却相談サイトの比較は住宅ローン比較.jp編集部調べです。
- 掲載情報の詳細は、実家査定・売却相談に強いサイトを運営している各社にてご確認ください。内容に変更が生じている場合もありますのでご注意ください。
- 実家査定・売却相談に強いサイトに関する口コミは投稿者の意見です。掲載情報はあくまでも参考とし、個人の判断の上でご活用ください。
