最新の住宅ローン金利動向Trend

NEW2019年12月の住宅ローン金利動向

2019年12月の住宅ローン金利は、金融機関によって対応が分かれました。金利を下げた金融機関も一部ありますが、多くの金融機関が金利を引き上げており、この動きは3カ月連続です。足元の金利動向を分析すると、世界的に金利が上昇傾向にあり、日本もその影響を免れることはできないため、今後の金利動向に注意が必要です。変動金利に関しては、今月も全ての金融機関が金利を据え置いていますが、固定金利と比較すると、変動金利は動き出すと一気に金利が上昇するので、変動金利での借り入れ(借り換え)を検討している方は、注意しておくべきでしょう。住宅ローン比較 編集部は、2019年前半から中盤に起こった金利低下は明らかに行き過ぎであり、金利はさらに反発する可能性が高いと予想しています・・・

住宅ローン金利の動向

比較・ランキングRanking

住宅ローン固定金利 比較・ランキング 2019 長期固定金利の人気が上昇中

固定金利は、所定の期間、金利が変動しないことから、返済計画を立てやすい点が最大のメリットです。2019年12月は前月に引き続き、一部金融機関が固定金利を引き上げています。今後も住宅ローン金利は、世界の景気動向をにらみ、乱高下する状況が続きそうです。基本的に金利は上向きで再度金利が低下するとしても、その幅は決して大きくないと編集部では予想しています。今後金利が上昇することを考えると、中期もしくは長期固定金利の利用を検討すべきでしょう。低金利と固定金利のメリットを両方享受したい方は、10年固定を軸に検討すると良いでしょう。

住宅ローン借り換え 比較・ランキング 2019 借り換えるなら金利が本格上昇する前に

2019年12月は、変動金利こそ据え置かれていますが、住宅ローンを借り換える際の固定金利は、総じて上昇しています。2019年後半は金利上昇が続いており、年明けもこの流れが継続する可能性があることを考えると、住宅ローンの借り換えを検討するのであれば、早いほうが良いでしょう。金利が大幅に上昇すると、住宅ローンを借り換えるメリットが減少してしまうため、金利動向にはくれぐれも注意しましょう。

住宅ローン変動金利 比較・ランキング 2019 2019年も過半数のユーザーが変動金利を選択

変動金利型の住宅ローン金利は、2019年12月は編集部が定点観測している30以上の融機関が金利を据え置きました。変動金利は2019年も金利が大きく変動しておらず、住宅ローン利用者の過半数が変動金利を選択しています。現在の金利水準が継続するのであれば、固定金利よりも変動金利での借り入れに優位性があることは間違いありません。ただし変動金利を選んだ方は、金利上昇リスクに備え、将来の金利動向には十分注意しましょう。

フラット35ランキング 2019 金利を長期固定するならフラット35がおすすめ

住宅ローン金利を長期間固定し、返済計画を確定させたい場合は、フラット35がおすすめ。2019年に入り、長期金利が大幅に低下、フラット35も過去最低金利を記録しました。そのフラット35も2か月連続で金利が反発しており、金利上昇のリスクを感じたユーザーの利用が急増。特に民間の住宅ローンからフラット35に乗り換える人が増加しています。フラット35は、政府と金融機関が提携し、提供する住宅ローン商品で、自営業や派遣社員も条件さえ満たせば、借り入れできる点も大きな魅力です。

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2016年1月29日に日銀が導入を決定した日本初のマイナス金利。この影響によって長期金利が歴史的な水準まで低下。このように預金金利が低下すると、住宅ローンに関しては恩恵があると言われています。

住宅ローン豆知識Tips

住宅ローン変動金利とは 金利動向によって借入金利が変動する住宅ローン商品。変動金利は短期プライムレートに連動する。メリットはベースとなる基準金利が低く、市場金利が低下した場合、その恩恵をすぐに享受できる点。デメリットは金利がどのように動くか予想が立て難いため、総返済額を確定できない点。
住宅ローン固定金利とは 借り入れたときの金利が全期間適用される住宅ローン商品。一般的に住宅ローン固定金利と言うと、全期間固定金利型を指す。メリットは借り入れ時に総返済額を確定できる点。デメリットは借り入れ後に金利が低下した場合、住宅ローンを借り換える以外で金利低下のメリットを享受できない点。
住宅ローン固定金利特約型とは 当初5年、当初10年というように一定期間固定金利が優遇される住宅ローン商品。全期間固定金利型と比較すると、一定期間大幅に低い金利で借り入れることができる。メリットは当初固定期間終了後、借り入れ金利がさらに低下していた場合、総返済額が減少する点。デメリットは当初固定期間終了後、金利が上昇していた場合、総返済額が膨らむ可能性がある点。

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現在年収400万円くらいなのですが、住宅を購入し、住宅ローンを組むことは可能でしょうか?またおすすめの住宅ローンがあれば教えてください...

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