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住宅ローンの借り換えができる各社のランキングと利用者の口コミ情報を掲載

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金利が低く、固定期間が長い住宅ローンをランキング。金利上昇時は固定金利が有利です！

住宅ローンと火災保険

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住宅の購入時に加入する火災保険。無駄な保険料を払わないために知っておきたい、保険期間と補償内容、補償額の決め方は？

共働き夫婦が賢く住宅ローンを借りる方法

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ペアローン・収入合算など、一見難しそうな夫婦向け住宅ローンをわかりやすく解説

NEW2019年10月の住宅ローン金利動向

2019年10月の住宅ローン金利は、多くの金融機関が一部金利を引き上げています。変動金利は全ての金融機関が金利を据え置いていますが、固定金利に関しては、ここ数カ月金利が下がり続けていた反動もあり、10年から15年前後の中期固定金利が上昇に転じました。編集部は金利の反転上昇を予想していたため、予想通りの値動きと言えます。住宅ローン比較編集部は、ここ数カ月の金利低下は行き過ぎと考えており、このスタンスに変わりはありません。その一方で米国の景気に不透明感が出てきており、金利はしばらく乱高下を繰り返す可能性も出てきています。住宅ローンの新規借り入れ、または借り換えを検討しているのであれば、金利動向をしっかり見極めることで、より有利な条件で住宅ローンを組むことができるでしょう。・・・

比較・ランキングRanking

住宅ローン固定金利比較・ランキング 2019 当初固定10年の人気が上昇中

固定金利は、所定の期間、金利が変動しないことから、返済計画を立てやすい点が最大のメリットです。2019年10月はここ数カ月住宅ローン金利が低下し続けていた反動から、一部金融機関が固定金利を引き上げています。世界的に景気の先行きが不透明になってきており、今後も不安定な金利の変動が続きそうです。その一方で再度金利が低下するとしても、その幅は決して大きくないでしょう。総返済額を早めに確定させたい方は、期間の長い固定金利の利用がおすすめ。低金利のメリットと期間固定のメリットを享受したい方は、10年固定の利用を検討すると良いでしょう。

じぶん銀行　住宅ローン当初10年固定0.570%
住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.71%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定0.800%
イオン銀行　住宅ローン当初10年固定0.74%

住宅ローン借り換え比較・ランキング 2019 住宅ローンを借り換えるなら金利が本格上昇する前に

2019年10月は、変動金利こそ据え置かれたものの、住宅ローンを借り換える際の固定金利が一部上昇に転じています。編集部では将来的には金利が反転上昇すると予想しており、住宅ローンの借り換えを検討するのであれば、早いほうが良いと考えています。もし金利が反転すると、住宅ローンを借り換えるメリットが減少してしまうため、金利の動向にはくれぐれも注意しましょう。

住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.71%
じぶん銀行住宅ローン当初10年固定0.570%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定0.800%
りそな銀行借りかえローン当初10年固定0.600%

住宅ローン変動金利比較・ランキング 2019 2019年も過半数のユーザーが変動金利を選択

変動金利型の住宅ローン金利は、2019年10月もほぼ全ての金融機関が金利を据え置きました。変動金利は金利が変動しない状況が長く続いており、住宅ローン利用者の過半数が変動金利を選択しているのが現状です。現在の金利水準が継続するのであれば、固定金利よりも変動金利での借り入れに優位性があることは間違いありません。ただし変動金利を選んだ方は、金利上昇リスクに備え、将来の借り換えを意識しておきましょう。

フラット35ランキング 2019 金利を長期固定するならフラット35がおすすめ

住宅ローン金利を長期間固定し、返済計画を確定させたい場合は、フラット35がおすすめ。2019年に入り、長期金利が大幅に低下、フラット35が歴史的な低金利を記録していることから、民間の住宅ローンからフラット35に乗り換える人も増えています。フラット35は、政府と金融機関が提携し、提供する住宅ローン商品で、自営業や派遣社員も条件さえ満たせば、借り入れ可能です。

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全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」のメリットとデメリットとは？フラット35のメリットだけではなく、デメリットも確認し、住宅ローンを選びの参考にしましょう。

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がん50補償団信が評判に。変動金利及び短期固定金利の低さにも注目

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2016年1月29日に日銀が導入を決定した日本初のマイナス金利。この影響によって長期金利が歴史的な水準まで低下。このように預金金利が低下すると、住宅ローンに関しては恩恵があると言われています。

住宅ローン豆知識Tips

住宅ローン変動金利とは	金利動向によって借入金利が変動する住宅ローン商品。変動金利は短期プライムレートに連動する。メリットはベースとなる基準金利が低く、市場金利が低下した場合、その恩恵をすぐに享受できる点。デメリットは金利がどのように動くか予想が立て難いため、総返済額を確定できない点。
住宅ローン固定金利とは	借り入れたときの金利が全期間適用される住宅ローン商品。一般的に住宅ローン固定金利と言うと、全期間固定金利型を指す。メリットは借り入れ時に総返済額を確定できる点。デメリットは借り入れ後に金利が低下した場合、住宅ローンを借り換える以外で金利低下のメリットを享受できない点。
住宅ローン固定金利特約型とは	当初5年、当初10年というように一定期間固定金利が優遇される住宅ローン商品。全期間固定金利型と比較すると、一定期間大幅に低い金利で借り入れることができる。メリットは当初固定期間終了後、借り入れ金利がさらに低下していた場合、総返済額が減少する点。デメリットは当初固定期間終了後、金利が上昇していた場合、総返済額が膨らむ可能性がある点。