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住宅ローンの借り換えができる各社のランキングと利用者の口コミ情報を掲載

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金利が低く、固定期間が長い住宅ローンをランキング。金利上昇時は固定金利が有利です！

住宅ローンと火災保険

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住宅の購入時に加入する火災保険。無駄な保険料を払わないために知っておきたい、保険期間と補償内容、補償額の決め方は？

共働き夫婦が賢く住宅ローンを借りる方法

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ペアローン・収入合算など、一見難しそうな夫婦向け住宅ローンをわかりやすく解説

NEW2019年12月の住宅ローン金利動向

2019年12月の住宅ローン金利は、金融機関によって対応が分かれました。金利を下げた金融機関も一部ありますが、多くの金融機関が金利を引き上げており、この動きは3カ月連続です。足元の金利動向を分析すると、世界的に金利が上昇傾向にあり、日本もその影響を免れることはできないため、今後の金利動向に注意が必要です。変動金利に関しては、今月も全ての金融機関が金利を据え置いていますが、固定金利と比較すると、変動金利は動き出すと一気に金利が上昇するので、変動金利での借り入れ（借り換え）を検討している方は、注意しておくべきでしょう。住宅ローン比較編集部は、2019年前半から中盤に起こった金利低下は明らかに行き過ぎであり、金利はさらに反発する可能性が高いと予想しています・・・

比較・ランキングRanking

住宅ローン固定金利比較・ランキング 2020 長期固定金利の人気が上昇中

固定金利は、所定の期間、金利が変動しないことから、返済計画を立てやすい点が最大のメリットです。2020年1月の固定金利は多くの金融機関が、金利を引き上げています。2019年後半から金利の反発局面が続いていますが、2020年も金利上昇には注意が必要です。むしろこれまでの金利が低すぎたことから、再度金利が低下するとしても、その幅は決して大きくないと編集部では予想しています。金利上昇局面では、返済計画を立てやすい中期もしくは長期固定金利の利用を検討すべきです。低金利と固定金利のメリットを両方享受したい方は、10年固定を軸に検討すると良いでしょう。

じぶん銀行　住宅ローン当初10年固定0.570%
住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.76%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定0.85%
イオン銀行　住宅ローン当初10年固定0.69%

住宅ローン借り換え比較・ランキング 2020 借り換えるなら金利が本格上昇する前に

2020年1月は、住信SBIネット銀行が借り換えに対応した変動金利を引き下げた以外、ほぼ全ての金融機関が変動金利を据え置きました。一方で住宅ローンを借り換える際の固定金利は、総じて上昇しています。2020年も金利上昇のこの流れが継続する可能性があることを考えると、住宅ローンの借り換えを検討するのであれば、早ければ早い程、有利です。万一金利が大幅に上昇すると、住宅ローンを借り換えるメリットが大幅に減少してしまうため、金利動向にはくれぐれも注意しましょう。

住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.76%
じぶん銀行住宅ローン当初10年固定0.570%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定0.85%
りそな銀行借りかえローン当初10年固定0.700%

住宅ローン変動金利比較・ランキング 2020 2020年も変動金利が不動の人気

2019年の住宅ローン利用者動向を分析すると、実に半数のユーザーが変動金利型の住宅ローンを選択しています。昨今の金利変動で固定金利の人気が高まってきているとは言え、変動金利にまで影響が及んでいないことから、2020年も変動金利が不動の人気を獲得しそうです。実際、変動金利型の住宅ローン金利は、2020年1月も2行が金利を引き下げ、28行以上の融機関が金利を据え置いており、金利が上昇した固定金利とは真逆の動きになっています。ただし変動金利を選んだ方は、将来の金利上昇リスクには十分注意しましょう。

フラット35ランキング 2020 金利を長期固定するならフラット35がおすすめ

住宅ローン金利を長期間固定し、返済計画を確定させたい場合は、フラット35がおすすめ。2019年に過去最低金利を記録したフラット35も3か月連続で金利が反発しています。この結果とは裏腹に、金利上昇リスクを感じたユーザーがフラット35を新規借り入れ（借り換え）る事例が増加。特に民間の住宅ローンからフラット35に乗り換える人が増えています。フラット35は、政府と金融機関が提携し、提供する住宅ローン商品であり、自営業や派遣社員も条件さえ満たせば、借り入れできる点も大きな魅力です。

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全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」のメリットとデメリットとは？フラット35のメリットだけではなく、デメリットも確認し、住宅ローンを選びの参考にしましょう。

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がん50％補償団信に加え、全疾病保障の追加が評判に。住宅ローン金利の低さにも注目

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2016年1月29日に日銀が導入を決定した日本初のマイナス金利。この影響によって長期金利が歴史的な水準まで低下。このように預金金利が低下すると、住宅ローンに関しては恩恵があると言われています。

住宅ローン豆知識Tips

住宅ローン変動金利とは	金利動向によって借入金利が変動する住宅ローン商品。変動金利は短期プライムレートに連動する。メリットはベースとなる基準金利が低く、市場金利が低下した場合、その恩恵をすぐに享受できる点。デメリットは金利がどのように動くか予想が立て難いため、総返済額を確定できない点。
住宅ローン固定金利とは	借り入れたときの金利が全期間適用される住宅ローン商品。一般的に住宅ローン固定金利と言うと、全期間固定金利型を指す。メリットは借り入れ時に総返済額を確定できる点。デメリットは借り入れ後に金利が低下した場合、住宅ローンを借り換える以外で金利低下のメリットを享受できない点。
住宅ローン固定金利特約型とは	当初5年、当初10年というように一定期間固定金利が優遇される住宅ローン商品。全期間固定金利型と比較すると、一定期間大幅に低い金利で借り入れることができる。メリットは当初固定期間終了後、借り入れ金利がさらに低下していた場合、総返済額が減少する点。デメリットは当初固定期間終了後、金利が上昇していた場合、総返済額が膨らむ可能性がある点。