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住宅ローンの借り換えができる各社のランキングと利用者の口コミ情報を掲載

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金利が低く、固定期間が長い住宅ローンをランキング。金利上昇時は固定金利が有利です！

住宅ローンと火災保険

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住宅の購入時に加入する火災保険。無駄な保険料を払わないために知っておきたい、保険期間と補償内容、補償額の決め方は？

共働き夫婦が賢く住宅ローンを借りる方法

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ペアローン・収入合算など、一見難しそうな夫婦向け住宅ローンをわかりやすく解説

NEW2020年3月の住宅ローン金利動向

2020年3月の住宅ローン金利は、大幅に低下しました。住宅ローン比較編集部は、10年以上住宅ローン金利をウォッチしていますが、これだけ大きく住宅ローン金利が低下することはめったにありません。住宅ローンの新規借り入れを検討している方はもちろん、借り換えを検討されている方にとって、今月は大きなチャンスと言えそうです。2019年後半から2020年にかけて上昇を続けていた住宅ローン金利ですが、先月、今月と金利が低下に転じました。この要因は現在大きな問題になっている新型肺炎です。中国に端を発した新型肺炎は、2020年3月現在、世界中に問題が急拡大しており、世界中で国債が買われ、金利が急低下。さらに米国が利下げに踏み切る等、バブルと言っていい程、足元の金利が低下しています。景気の事を考えると、決して良い状況とは言えませんが、住宅の新規購入や借り換えを検討するのであれば、今は好機と言って良いでしょう・・・

比較・ランキングRanking

住宅ローン固定金利比較・ランキング 2020 長期固定金利の人気が上昇中

固定金利は、所定の期間、金利が変動しないことから、返済計画を立てやすい点が最大のメリットです。2020年3月の固定金利は多くの金融機関が、先月に引き続き一部の金利を大きく引き下げています。編集部では、再度金利が下げる可能性は低いと考えていましたが、新型コロナウイルスの問題で、世界中の金利が低下しており、足元では金利低下が進んでいます。その一方で、問題が落ち着けば、金利が急上昇するリスクもはらんでいます。金利上昇局面では、返済計画を立てやすい中期もしくは長期固定金利の利用を検討すべきです。低金利と固定金利のメリットを両方享受したい方は、10年固定を軸に検討すると良いでしょう。

auじぶん銀行　住宅ローン当初10年固定0.550%
住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.61%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定0.85%
イオン銀行　住宅ローン当初10年固定0.69%

住宅ローン借り換え比較・ランキング 2020 借り換えるなら金利が本格上昇する前に

2020年3月は、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、りそな銀行等、ランキングの上位にある金融機関が借り換え時の金利を軒並み引き下げています。ここ数カ月金利の上昇が続いていたため、住宅ローンを借り換えるタイミングがなかったという方も多いはず。2020年3月は恵みの雨と言えそうです。住宅ローンの借り換えは、金利低下局面で行うべきです。万一金利が大幅に上昇すると、住宅ローンを借り換えるメリットが大幅に減少してしまうため、金利動向にはくれぐれも注意しましょう。

住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.61%
auじぶん銀行住宅ローン当初10年固定0.550%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定0.85%
りそな銀行借りかえローン当初10年固定0.600%

住宅ローン変動金利比較・ランキング 2020 2020年も変動金利が不動の人気

2020年の住宅ローン利用者動向を分析すると、実に半数のユーザーが変動金利型の住宅ローンを選択しています。昨今の金利変動で固定金利の人気が高まってきているとは言え、変動金利にまで影響が及んでいないことから、2020年も変動金利が不動の人気を獲得しそうです。2020年3月の変動金利型の住宅ローン金利は、ランキング1位をキープしているauじぶん銀行がさらに金利を引き下げる一方で、編集部がウォッチしている30行以上の金融機関が金利を据え置いています。今後も変動金利は低位安定する可能性が高いものの、将来の金利上昇リスクには十分注意しましょう。

フラット35ランキング 2020 金利を長期固定するならフラット35がおすすめ

住宅ローン金利を長期間固定し、返済計画を確定させたい場合は、フラット35がおすすめです。2020年3月のフラット35は、大幅に金利が低下。実に4か月ぶりにフラット35の金利が下がったことになります。今月はフラット35の利用を検討している方にとって、大きなチャンスの月と言えるでしょう。特に最近は、金利の上昇リスクを抑えるため、民間の住宅ローンからフラット35に乗り換える人が急増しています。フラット35は、政府と金融機関が提携し、提供する住宅ローン商品であり、自営業や派遣社員も条件さえ満たせば、借り入れできる点も大きな魅力と言えるでしょう。

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全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」のメリットとデメリットとは？フラット35のメリットだけではなく、デメリットも確認し、住宅ローンを選びの参考にしましょう。

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2016年1月29日に日銀が導入を決定した日本初のマイナス金利。この影響によって長期金利が歴史的な水準まで低下。このように預金金利が低下すると、住宅ローンに関しては恩恵があると言われています。

住宅ローン豆知識Tips

住宅ローン変動金利とは	金利動向によって借入金利が変動する住宅ローン商品。変動金利は短期プライムレートに連動する。メリットはベースとなる基準金利が低く、市場金利が低下した場合、その恩恵をすぐに享受できる点。デメリットは金利がどのように動くか予想が立て難いため、総返済額を確定できない点。
住宅ローン固定金利とは	借り入れたときの金利が全期間適用される住宅ローン商品。一般的に住宅ローン固定金利と言うと、全期間固定金利型を指す。メリットは借り入れ時に総返済額を確定できる点。デメリットは借り入れ後に金利が低下した場合、住宅ローンを借り換える以外で金利低下のメリットを享受できない点。
住宅ローン固定金利特約型とは	当初5年、当初10年というように一定期間固定金利が優遇される住宅ローン商品。全期間固定金利型と比較すると、一定期間大幅に低い金利で借り入れることができる。メリットは当初固定期間終了後、借り入れ金利がさらに低下していた場合、総返済額が減少する点。デメリットは当初固定期間終了後、金利が上昇していた場合、総返済額が膨らむ可能性がある点。