住宅ローン変動金利とは？

金利動向によって借入金利が変動する住宅ローン商品。変動金利は短期プライムレートに連動する。メリットはベースとなる基準金利が低く、市場金利が低下した場合、その恩恵をすぐに享受できる点。デメリットは金利がどのように動くか予想が立て難いため、総返済額を確定できない点。

住宅ローン固定金利とは？

借り入れたときの金利が全期間適用される住宅ローン商品。一般的に住宅ローン固定金利と言うと、全期間固定金利型を指す。メリットは借り入れ時に総返済額を確定できる点。デメリットは借り入れ後に金利が低下した場合、住宅ローンを借り換える以外で金利低下のメリットを享受できない点。

住宅ローン固定金利特約型とは？

当初5年、当初10年というように一定期間固定金利が優遇される住宅ローン商品。全期間固定金利型と比較すると、一定期間大幅に低い金利で借り入れることができる。メリットは当初固定期間終了後、借り入れ金利がさらに低下していた場合、総返済額が減少する点。デメリットは当初固定期間終了後、金利が上昇していた場合、総返済額が膨らむ可能性がある点。

フラット35とは？

政府系金融機関の住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携し、販売する住宅ローン商品。原則として35年の全期間固定での利用を前提としており、借入時の金利が将来も変わらないため、計画的な返済に向いている点が最大のメリット。その一方で長期固定金利は変動金利や短期固定金利と比較すると、金利が高くなるため、現在の低金利の恩恵を最大限受けられない点がデメリットと言える。

特別企画

フラット３５買取型と保証型を比較！2つのタイプの違いとは？

特別企画

地震や台風の被害に対応するオプションも。借りたあとのことも考えた新生銀行の住宅ローンとは？

特別企画

auじぶん銀行の住宅ローンならスピード審査！申込から契約まで全てネットで完結！仮審査は最短即日

ランキング

住宅ローンの借り換えができる各社のランキングと利用者の口コミ情報を掲載

ランキング

金利が低く、固定期間が長い住宅ローンをランキング。金利上昇時は固定金利が有利です！

住宅ローンと火災保険

住宅ローン講座

住宅の購入時に加入する火災保険。無駄な保険料を払わないために知っておきたい、保険期間と補償内容、補償額の決め方は？

共働き夫婦が賢く住宅ローンを借りる方法

住宅ローン講座

ペアローン・収入合算など、一見難しそうな夫婦向け住宅ローンをわかりやすく解説

NEW2021年10月の住宅ローン金利動向

2021年10月の住宅ローン金利は、多くの金融機関が金利を引き上げました。住宅ローン金利の上昇は2か月連続です。世界の金利を大きく左右する米国債10年物の金利は1.48％前後と前月比大きく上場。米国ではインフレが進展。量的緩和を終了するテーパリングの開始が迫っています。金利上昇は今後も続くでしょう。日本の量的緩和はまだ続いていますが、ワクチン接種が進展しており、10月1日には緊急事態宣言を解除。経済の再開に伴い、金利は上向きのリスクが増していきます。世界の金利が上昇していくことを考えると、今後の住宅ローン金利に関しては、上向きになると考えるべきでしょう。住宅ローンの利用を検討している方は、これまで以上に米国の金利動向には注意が必要です。・・・

比較・ランキングRanking

住宅ローン固定金利比較・ランキング 2021年10月固定金利の人気が上昇中

固定金利は、所定の期間、金利が変動しないことから、返済計画を立てやすい点が最大のメリットです。2021年10月の固定金利は、ほぼ据えての金融機関が金利を引き上げています。これは2か月連続です。足元の金利は未だに低位安定しており、住宅ローンを利用する方にとって、有利な条件で借り入れできる事に疑う余地はありません。住宅ローンの利用を検討している方は、金利が本格的に上昇する前がおすすめです。

auじぶん銀行　住宅ローン10年固定0.495%
（当初期間引下げプラン）※
住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.57%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定0.80%
イオン銀行　住宅ローン当初10年固定0.67%

住宅ローン借り換え比較・ランキング 2021年10月借り換えるなら低金利の今

2021年10月の借り換えに対応した住宅ローン金利は、多くの金融機関が引き上げています。数ある住宅ローンの中でも、トップクラスの人気を誇る住信SBIネット銀行は、変動金利含め、全ての期間の金利を引き上げており、金利に先高観が生じています。住宅ローンは、低金利のうちに借り換えることで、最大限効果を発揮します。住宅ローンの借り換えを検討するのであれば、金利が低位安定している今のうちに検討すべきでしょう。

住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.57%
auじぶん銀行住宅ローン10年固定0.495%
（当初期間引下げプラン）※
新生銀行　住宅ローン当初10年固定0.80%
りそな銀行借りかえローン当初10年固定0.595%

住宅ローン変動金利比較・ランキング 2021年10月 2021年も変動金利が不動の人気

2021年の住宅ローン利用者動向を分析すると、実に半数以上のユーザーが変動金利型の住宅ローンを選択しています。昨今の不安定な金利動向を請け、固定金利の人気が高まりつつありますが、2021年も変動金利の人気は不動の1位でしょう。2021年10月の変動金利型の住宅ローン金利は、住信SBIネット銀行が借り換え用の金利を引き上げています。それでも変動金利は十分に低い水準にあり、利用するメリットは充分あります。

auじぶん銀行住宅ローン変動0.410%
（全期間引下げプラン）※
住信SBIネット銀行　住宅ローン変動0.44%
ソニー銀行　住宅ローン変動0.457%
（新規購入で自己資金10％以上、変動セレクト住宅ローン）
イオン銀行　住宅ローン変動0.57%

フラット35ランキング 2021年10月金利を長期固定するならフラット35がおすすめ

住宅ローン金利を長期間固定し、返済計画を確定させたい場合は、フラット35がおすすめです。2021年10月のフラット35は、6か月ぶりに金利を引き上げています。フラット35の金利は過去最低水準で推移しており、利用を検討するのであれば間違いなくチャンスでしょう。将来の金利上昇リスクに備えたい方にとって、フラット35は間違いなく有力な選択肢の1つです。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

話題の記事Top Story

フラット35のメリットとデメリット

住宅ローン講座

全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」のメリットとデメリットとは？フラット35のメリットだけではなく、デメリットも確認し、住宅ローンを選びの参考にしましょう。

auじぶん銀行住宅ローンの評判

住宅ローンの評判

がん50％補償団信に加え、全疾病保障の追加が評判に。住宅ローン金利の低さにも注目

フラット35の審査

基礎知識

フラット35の審査基準とは？年齢や借入れ金額、物件の条件等、フラット35を利用するための基準や条件をチェックしよう。

不動産無料査定ランキング口コミ

比較・ランキング

不動産無料査定ができるサイトのランキングと評判。所有するマンションや戸建ての価値を知りたい方は、不動産無料査定を活用し、資産価値の把握から始めよう。

預金連動型住宅ローンとは

基礎知識

預金連動型住宅ローンとは？住宅購入資金に余裕がある人は預金相当額、住宅ローン金利をゼロにできる預金連動型も選択肢

共働き夫婦が賢く住宅ローンを借りる方法

住宅ローン講座

ペアローン・収入合算など、一見難しそうな夫婦向け住宅ローンをわかりやすく解説します。

中古住宅の購入と住宅ローン

基礎知識

中古住宅の購入と住宅ローン選びのポイントを解説。中古住宅を購入する際、新築物件の購入時にはないチェックポイントとは？

ARUHI フラット35の評判

住宅ローンの評判

ARUHIフラット35の評判は？気になる金利や審査の基準、住宅ローン商品の特徴を詳細に解説します。

住宅ローン手数料比較－金利だけではない住宅ローン選びのポイント－

住宅ローン講座

銀行によって数十万円の差が出る「住宅ローン手数料」。安くできる手数料はどれ？人気住宅ローンの手数料も比較します。

知らないと損する住宅ローンの新常識

住宅ローン講座

知らないと損する住宅ローンの基礎知識。金利上昇時代を勝ち抜くために住宅ローンの知識をしっかり身につけましょう。

40歳からの住宅ローン－賢く借りるポイントと注意点

住宅ローン講座

40歳で住宅ローンを借りる歳に、気をつけなければいけないポイントをチェック。頭金の金額や、毎月の返済額など、気になるポイントを解説します。

マイナス金利と住宅ローン

基礎知識

2016年1月29日に日銀が導入を決定した日本初のマイナス金利。この影響によって長期金利が歴史的な水準まで低下。このように預金金利が低下すると、住宅ローンに関しては恩恵があると言われています。

住宅ローン豆知識Tips

住宅ローン変動金利とは？	金利動向によって借入金利が変動する住宅ローン商品。変動金利は短期プライムレートに連動する。メリットはベースとなる基準金利が低く、市場金利が低下した場合、その恩恵をすぐに享受できる点。デメリットは金利がどのように動くか予想が立て難いため、総返済額を確定できない点。
住宅ローン固定金利とは？	借り入れたときの金利が全期間適用される住宅ローン商品。一般的に住宅ローン固定金利と言うと、全期間固定金利型を指す。メリットは借り入れ時に総返済額を確定できる点。デメリットは借り入れ後に金利が低下した場合、住宅ローンを借り換える以外で金利低下のメリットを享受できない点。
住宅ローン固定金利特約型とは？	当初5年、当初10年というように一定期間固定金利が優遇される住宅ローン商品。全期間固定金利型と比較すると、一定期間大幅に低い金利で借り入れることができる。メリットは当初固定期間終了後、借り入れ金利がさらに低下していた場合、総返済額が減少する点。デメリットは当初固定期間終了後、金利が上昇していた場合、総返済額が膨らむ可能性がある点。
フラット35とは？	政府系金融機関の住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携し、販売する住宅ローン商品。原則として35年の全期間固定での利用を前提としており、借入時の金利が将来も変わらないため、計画的な返済に向いている点が最大のメリット。その一方で長期固定金利は変動金利や短期固定金利と比較すると、金利が高くなるため、現在の低金利の恩恵を最大限受けられない点がデメリットと言える。