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地震や台風の被害に対応するオプションも。借りたあとのことも考えた新生銀行の住宅ローンとは？

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住宅ローンの借り換えができる各社のランキングと利用者の口コミ情報を掲載

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金利が低く、固定期間が長い住宅ローンをランキング。金利上昇時は固定金利が有利です！

住宅ローンと火災保険

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住宅の購入時に加入する火災保険。無駄な保険料を払わないために知っておきたい、保険期間と補償内容、補償額の決め方は？

共働き夫婦が賢く住宅ローンを借りる方法

住宅ローン講座

ペアローン・収入合算など、一見難しそうな夫婦向け住宅ローンをわかりやすく解説

NEW2019年4月の住宅ローン金利動向

2019年4月の住宅ローン金利は、ネット銀行の多くが金利を据え置く一方で、メガバンクの一部とフラット35が中期金利を引き下げています。金利低下の理由は、米国の景気先行きに不透明感が漂っており、世界の金利を左右する米国債の金利が大幅に低下したからでしょう。前月・今月の金利低下で、固定金利は期間を問わず過去最低水準まで下落。住宅ローンの新規借り入れ、または借り換えを検討している方にとって、2019年4月は、ここ数年にはない好条件で住宅ローンを借り入れるチャンスと言えるでしょう。住宅ローン比較編集部では、これ以上の金利低下は考えにくいというのが基本スタンスです。2019年4月の一部固定金利低下はオーバーシュートと考えており、5月に関しては金利が反発・・・

比較・ランキングRanking

住宅ローン固定金利比較・ランキング当初固定10年の人気が上昇中

固定金利は、所定の期間、金利が変わらないため、返済計画を立てやすい点が最大のメリット。2019年は4か月連続で固定金利が低下しており、大きなチャンスです。すでに金利はここ数年で最低水準まで下落、さらに金利が低下する可能性は低いでしょう。総返済額を早めに確定させたい方は、期間の長い固定金利の利用がおすすめ。低金利のメリットを享受したい方は10年固定の利用を検討すると良いでしょう。

じぶん銀行　住宅ローン当初10年固定0.590%
住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.71%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定1.000%
イオン銀行　住宅ローン当初10年固定0.74%

住宅ローン借り換え比較・ランキング住宅ローンを借り換えるなら今。りそなの人気が上昇

2019年の住宅ローン金利は固定金利が大幅に下落。2019年3月には長期金利が2年7か月ぶりにマイナスを付けました。既に住宅ローンを利用している方で、借り換えるタイミングを図っている方は、金利が低下している今が住宅ローンを借り換える大きなチャンスです。金利が反転する前に、各社の住宅ローンをしっかり比較し、良いタイミングで借り換えましょう。

住信SBIネット銀行　住宅ローン当初10年固定0.71%
じぶん銀行住宅ローン当初10年固定0.590%
新生銀行　住宅ローン当初10年固定1.000%
りそな銀行借りかえローン当初10年固定0.600%

住宅ローン変動金利比較・ランキング 2019年も過半数のユーザーが変動金利を選択

変動金利型の住宅ローン金利は、歴史的に低い水準に留まっており、2019年4月現在も住宅ローン利用者の過半数が変動金利を選択しています。現在の金利水準が継続するのであれば、固定金利で借り入れるより変動金利が有利であることは間違いありません。ただし変動金利を選んだ方は、金利が上昇する前に借り換えることを念頭に置いておきましょう。

フラット35ランキング金利を長期固定するならフラット35がおすすめ

住宅ローン金利を長期間固定し、返済計画を確定させたい場合は、フラット35がおすすめ。最近は不安定な金利推移を受け、民間の住宅ローンからフラット35に乗り換える人も増えています。フラット35は、政府と金融機関が提携し、提供する住宅ローン商品で、自営業や派遣社員も条件さえ満たせば、借り入れ可能です。

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フラット35のメリットとデメリット

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全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」のメリットとデメリットとは？フラット35のメリットだけではなく、デメリットも確認し、住宅ローンを選びの参考にしましょう。

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がん50補償団信が評判に。変動金利及び短期固定金利の低さにも注目

フラット35の審査

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フラット35の審査基準とは？年齢や借入れ金額、物件の条件等、フラット35を利用するための基準や条件をチェックしよう。

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2016年1月29日に日銀が導入を決定した日本初のマイナス金利。この影響によって長期金利が歴史的な水準まで低下。このように預金金利が低下すると、住宅ローンに関しては恩恵があると言われています。

住宅ローン豆知識Tips

住宅ローン変動金利とは	金利動向によって借入金利が変動する住宅ローン商品。変動金利は短期プライムレートに連動する。メリットはベースとなる基準金利が低く、市場金利が低下した場合、その恩恵をすぐに享受できる点。デメリットは金利がどのように動くか予想が立て難いため、総返済額を確定できない点。
住宅ローン固定金利とは	借り入れたときの金利が全期間適用される住宅ローン商品。一般的に住宅ローン固定金利と言うと、全期間固定金利型を指す。メリットは借り入れ時に総返済額を確定できる点。デメリットは借り入れ後に金利が低下した場合、住宅ローンを借り換える以外で金利低下のメリットを享受できない点。
住宅ローン固定金利特約型とは	当初5年、当初10年というように一定期間固定金利が優遇される住宅ローン商品。全期間固定金利型と比較すると、一定期間大幅に低い金利で借り入れることができる。メリットは当初固定期間終了後、借り入れ金利がさらに低下していた場合、総返済額が減少する点。デメリットは当初固定期間終了後、金利が上昇していた場合、総返済額が膨らむ可能性がある点。