1. ホーム
  2. 比較・ランキング
  3. 不動産一括査定サイト(不動産無料査定)

更新日:

不動産一括査定サイト 比較・ランキング

  • 比較・ランキング
メインビジュアル
  • Facebookでシェアする
  • LINEで送る
  • Pocketに保存
  • ツイートする
  • はてなブックマークに追加

著者画像

author早川 聡

不動産の無料査定を依頼するならどこがおすすめ?評判の良い不動産一括査定サイトを比較・ランキング!サービス利用者の評判も多数掲載

みなさんは今お持ちの不動産の価値をご存知ですか?自身が保有する不動産の価値を正しく把握しておくことは、人生を賢く生き抜いていく上でとても大切な要素です

では、どうやったら不動産の資産価値がわかるのか。不動産の資産価値を知る方法としておすすめなのが、保有する不動産の価値を無料で査定してくれる「不動産一括査定サイト(不動産無料査定サイト)」の利用です

このサービスを利用すれば、無料でマンションや一戸建てはもちろん、土地や店舗、工場の資産価値を把握することができます。また、不動産一括査定サイトは、既に売却予定がある人はもちろん、今すぐの売却は考えていないものの、現在の住居の現在価値を知りたいという人も利用可能です。

さらに、物件の状態や立地によっては、想像をはるかに超える高値で売却できるケースも。

ちなみに住宅ローン比較.jp編集部でも編集部員が実際に不動産の無料査定を取得してみたところ、購入した物件が1,500万円以上値上がりしていることが判明。評判の良い不動産会社を選び、売却活動に取り組んだ結果、最終的に1,600万円という売却益を手にすることができました。

不動産の売却を検討している方はもちろん、将来に備え、不動産の資産価値を把握しておきたいと考えている方は、利用者の評判をベースに不動産一括査定サイトを格付けした、2023年度版のランキング結果も参考に、現在のマイホームの価値を査定してみてはいかがでしょうか。

早川 聡

著者・総監修早川 聡

住宅ローン含め、金融の専門家として様々な記事を執筆自身で不動産投資を行っており、何度も売却を経験。自身の体験から大手不動産会社と専任媒介を結ぶメリットとデメリット、一般媒介のメリットとデメリットを熟知。不動産会社と対等に売却交渉するため、不動産無料査定サイトの利用を推奨。媒介契約を結ぶ際は、契約期間を短く(初回3カ月)し、実際の売却活動をチェックした上で継続か乗り換えか判断することをおすすめしている。

不動産一括査定サイト 比較一覧

1位

提携の不動産会社数 6社
  • 計900店舗
同時査定依頼件数 最大6社
対象エリア全国
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • マンション一棟
  • ビル一棟
  • アパート一棟 など
運営会社
  • 小田急不動産
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村不動産ソリューションズ
  • 三井のリハウス
  • 三菱地所ハウスネット

公式サイトへ行く

2位

提携の不動産会社数 約1,800社
同時査定依頼件数 最大6社
対象エリア全国
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • マンション一棟
  • ビル一棟
  • アパート一棟
  • 店舗、事務所
  • 倉庫 など
運営会社NTTデータスマートソーシング

公式サイトへ行く

3位

提携の不動産会社数 1,700社以上
同時査定依頼件数 最大6社
対象エリア全国
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • ビル
  • アパート
  • 店舗、事務所
  • 工場、倉庫 など
運営会社セカイエ

公式サイトへ行く

4位

提携の不動産会社数 2,500店舗以上
同時査定依頼件数 最大9社
対象エリア全国
対象物件
  • マンション
運営会社マンションリサーチ

公式サイトへ行く

PICK UP

提携の不動産会社数 800社以上
同時査定依頼件数 最大10件
対象エリア全国
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • マンション一棟
  • アパート一棟
  • 事務所・店舗ビル(一棟、一室)など
運営会社ウェイブダッシュ

公式サイトへ行く

5位

提携の不動産会社数 約2,000店舗
同時査定依頼件数 最大10件
対象エリア全国
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
運営会社リクルート

公式サイトへ行く

すまいValue

大手不動産会社6社による無料査定が受けられる!

総合評価
4.8

不動産一括査定サイト 比較

基本情報
サービス形態 不動産一括査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 6社(住友不動産販売、三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、東急リバブル、野村の仲介+、小田急不動産)
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、ビル一棟、アパート一棟、その他
査定対象エリア 全国
すまいValueのメリット
  • 圧倒的な集客力と成約件数を誇る大手不動産会社が査定に参加
  • 大手不動産会社6社から無料査定を一括で取得できるのはすまいValueだけ

すまいValueの特徴

三井のリハウス、野村の仲介+、住友不動産販売、東急リバブル、三菱地所ハウスネット、小田急不動産の大手不動産会社6社が共同運営する不動産一括査定サイト。すまいValueの運営開始に伴い、大手6社は他の不動産一括査定サイトへの参加を原則取りやめたことから、現時点ではこれらの6社から無料査定をまとめて取得できる唯一のサービスになっている。

すまいValueの査定対象はマンション、一戸建てはもちろん、土地やマンション一棟、ビル一棟、アパート一棟など幅広い。また大手6社が持つ計900店舗のネットワークを活かし、全国からの査定依頼に対応している点も評価できる。
査定依頼の入力にかかる時間は最短で60秒。後日、最大6社の不動産会社から査定結果が届く。また具体的な売却スケジュールが決まっておらず、すぐに売るつもりがない物件の査定にも対応している。実際にすまいValueのサービスを利用したユーザーの96.3%が、安心・安全に取引できたと回答するなど、高い評価を獲得している点もチェックしておきたい。

大手不動産会社6社の2021年の成約件数12万件以上と、中小不動産会社や地場の不動産会社の件数を大きく上回る。これから不動産の売却を検討するのであれば、すまいValueは、査定結果のベンチマークとしても利用が欠かせない不動産一括査定サービスだろう。

すまいValueの口コミ・評判

  • 良い口コミ(7件)
  • 中立口コミ(2件)
  • 悪い口コミ(1件)

以前の良い口コミを表示(2件)

41才・男・不動産オーナー|2018年4月16日
どの不動産査定サイトにも書いてありますが、不動産売却する際は相見積りが基本。複数会社から見積りを取らない人はまずいはず。その際、地場の不動産会社だけでは、本当の相場がわからないので、大手不動産会社の利用は必須です。すまいValueは三井のリハウスや野村といった不動産会社の圧倒的なガリバーが参加していますし、一度査定結果を見るとわかると思いますが、地場の不動産会社や中小の不動産会社と比較すると、査定根拠となる資料に圧倒的な差があることに驚きます。特に野村は資料が分厚く、地域での成約事例などが一目でわかるのでありがたかったです。最終的な売却をどこにするかは別として、査定結果のベンチ―マークになるので利用しない手はないと思います。
43才・男・投資家|2019年2月15日
大手不動産会社から査定を取ろうと思ったら、2019年2月時点でもうすまいvalue以外にないのが現状です。率直に言って、取引手数料のディスカウントを狙うなら大手よりも中小不動産業者のほうが交渉しやすいですが(大手は引けて2割。しかも人気の高額物件に限る。)、早期売却を狙うなら大手の販売網に頼らざるを得ない。私の経験上、最初は中小や地場の不動産屋にお願いし、結局売れずに大手に依頼するという人は多い。その売れなかった期間、物件は古くなる。それが手数料分損させることもあるので、やっぱり大手不動産会社も視野に入れ、売却活動に取り組むことをおすすめします。
44才・女・会社員|2022年6月2日
2020年にすまいValueより不動産一括査定に申し込み、その後3社からご連絡がありました。最初は3社との調整は少々大変だったものの、我が家は売却したい思いが強かったため、訪問査定で家の状態を見てからの査定をしていただきました。やはり実際に見たほうが、詳しい査定は出せるとのことでした。 査定後は、説明や資料が分かりやすく丁寧に解説していただいた、三井のリハウスさんにお願いすることになりました。売却に失敗したくないという思いもあったため、大手の会社という安心感もありました。 今振り返っても、3社を比較したことはとても大事だったと思っています。 家は、5家族くらいの方にご見学をしていただいたのち、3ヶ月程度で売却が決まりました。コロナ禍の中での売却となったため、はたして売却できるか不安でしたが、担当者の方にはいつも親身になってサポートしていただき安心できました。家の売却は、担当者の方の手腕が必要不可欠だと思いますので、信頼できる会社、担当者の方にお願いするのが一番だと思います。
44才・男・マーケティング|2022年6月2日
不動産の一括査定を利用するのであれば、今はもうすまいValueとHOME4Uの2択で良いと思う。理由はほかの人も口コミされている通り、大手不動産会社が様々な不動産一括査定サイトに広告出稿するのはやめ、かれれが設立した不動産査定サービス「すまいVlue」でのみ、見積もりを取れるようにしたから。一言で言うと、大手不動産会社から一括査定を取れるのはすまいValueだけということ。HOME4Uを利用するのは、準大手の一角はすまいValueに参加しておらず、HOME4Uのようなサービスを使わないと一括査定が取れないから。例えば住友林業や住友不動産なんかもそうです。逆にこの2つを活用すれば、大半の不動産会社をカバーできるはずです。
45才・男・会社役員|2022年7月3日
不動産売買において、他の不動産一括査定サイトは外すことがあるが、すまいValue(バリュー)を使わなかったためしがない。理由はすまいValueが大手不動産会社を全てカバーしているからに他ならない。物件売買は需給が全てなので、大手が積極的に提案してくる物件は地場の不動産会社でも売れるし、大手がまぁやるか位で提案してくる物件は需給が微妙なので、地場の不動産会社では売り切る事が難しい場合も多い。そういう需給を知る上でもすまいValueは欠かせない。
  
42才・男・広告関連|2018年6月2日
査定対象が大手不動産会社に限定されている点がすまいValueの良い点でもあるのだが、地場の不動産会社が含まれないため、地元に大手が進出していない場合の査定には注意する必要があると思う。結局不動産会社は現場で見てもらってなんぼ。内見の数が、購入申込書に直結するのは間違いない。都心であれば大手不動産会社で良いと思うが地方都市だったり田舎に住んでいる場合は、他のサービスとの併用が必要だろう。
36才・男・マーケティング|2019年3月2日
すまいValueは大手不動産会社から一括見積もりが取れる唯一無二の存在なので、不動産査定を取る際、利用しないという選択はない。特に他の一括査定に一切参加していない三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産の査定が取れるのは大きい。不動産売却実績のランキングでは、三井のリハウスと住友不動産は多分他を圧倒しているはずです。ちなみに手数料の観点から言うと、現在住んでいるマンションの系列不動産会社だと、値引きが利くケースがあるので、一応チェックしておきましょう。
42才・男・IT関連|2018年11月3日
大手不動産会社の中にはすまいValueでしか一括で無料査定が取れないところも多いので、このサービスを外すという選択はないと思う。その一方で、大手不動産会社に依頼する場合、手数料が高いという点に関しては無視できない。そのために中小の不動産会社からの査定を取るために、他のサービスを利用することになる。個人的には最終的には専任媒介をするにせよ、一般媒介にするにせよ、大手不動産会社で決まるケースが多い(やはり販売力が違う)のだが、選択肢を最初から絞りすぎると、売却価格で何十万円も損してしまうので、そこは手を抜かずに全ての選択肢で比較するようにしています。

口コミを投稿する

すまいValue公式サイトへ行く

HOME4U(ホームフォーユー)

最大6社の査定価格を比較できる、日本初・国内最大級の不動産一括査定サイト

総合評価
4.7

不動産一括査定サイト 比較

基本情報
サービス形態 不動産一括査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 全国約1,800社(東京建物不動産販売、オープンハウスグループ、大成有楽不動産販売、住友林業ホームサービス、三井住友トラスト不動産 等)
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、ビル一棟、アパート一棟、店舗・事務所・倉庫、その他
査定対象エリア 全国
HOME4Uの良い評判をピックアップ!
  • 大小問わず、約1,800社の不動産会社が無料査定に参加。
  • 他の不動産一括査定サイトでは依頼できない大手不動産会社も多数参加。
  • プライバシーマークを取得し、利用者の個人情報の適切な保護を約束。
  • 評判の悪い不動産会社は査定からも排除し、安心して利用できる環境を整備

HOME4U(ホームフォーユー)の特徴

HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTグループのNTTデータスマートソーシングが運営する不動産一括査定サイト。日本初・国内最大級の不動産一括査定サイトとして、売却査定数累計45万件以上(2021年6月時点)という圧倒的な規模と実績を誇っている。東京建物不動産販売や、オープンハウスグループ、大成有楽不動産販売、住友林業ホームサービス、三井住友トラスト不動産他、大小問わず約1,800社の不動産会社が無料査定に参加

HOME4Uの査定対象は、マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、ビル一棟、アパート一棟、店舗・事務所・倉庫など、ほぼ全ての物件を網羅。査定対象の地域も北は北海道、南は沖縄まで全国からの査定依頼に対応している。

査定依頼の入力にかかる時間は最短で60秒。実際に査定してもらう不動産会社は、自身の手で最大6社まで選ぶことができ、選択しなかった不動産会社から連絡が届くことは一切ない。また大手不動産会社だけではなく、中小不動産会社や地場の不動産会社も査定に参加しているが、常にパトロールを行い、評判が悪い不動産会社を排除しているため、安心して利用できる点もHOME4Uの魅力の一つだろう。

不動産一括査定サイトの利用を検討するのであれば、HOME4Uが最も有力な選択肢になることは間違いない。

HOME4U(ホームフォーユー)の口コミ・評判

  • 良い口コミ(4件)
  • 中立口コミ(1件)
  • 悪い口コミ(2件)
36才・男・不動産会社
大手の不動産会社を中心に30社に一括で無料査定を依頼できます。大京とか東急リバブルとかNICEとかも含まれているのでこれらの大手に査定を依頼しようと思っている人であれば、入力が1回で面倒ではないので使う価値はあると思います。
41才・男・会社役員|2018年2月4日
NTTグループの不動産の一括査定サービスで、知名度も実績も群を抜いていると思います。今でこそいろいろな企業が不動産の一括査定に参入していますが、そもそもはHOME4Uが始めたサービスということもあり、参加している不動産会社の数と質に差があります。特に最近は野村も、東急リバブルも、三井のリハウスも、一般的な一括査定サービスには参加しなくなっていますが、HOME4Uだけは査定の取得が可能です。これはNTTグループならではの強みであり、HOME4Uを利用する理由の一つになると思います。
41才・男・不動産オーナー|2018年4月16日
不動産査定サイトを利用する際は、運営している会社が個人情報をどのように取り扱っているか、しっかり確認したほうが良いと思います。どことは言いませんが、ある不動産の一括査定サイトを利用したところ、査定を依頼していない不動産業者は別業者からもDMが届くようになり、解除するにも手間がかかった経験があるので。HOME4Uに関してはプライバシーマークを取っているので個人情報の取り扱いが厳格ですし、ページ上でも査定を取った不動産業者以外に情報が一切渡らないことが明記されているので安心できます。また査定を依頼できる不動産会社の数だけ見ると、他にも選択肢がありますが、大手不動産業者と中小の不動産事業者、地場の不動産業者と全てばバランスよく参加しているのはここだけです。個人的には一括査定を依頼する際、ここだけ外さなければ事足りると思います。
42才・男・ベンチャー経営|2018年7月3日
2018年6月時点では、大手不動産会社、地場の不動産会社の参加のバランスが最も取れた不動産の一括無料査定サイトだと思います。特にポイントは高級物件の販売に強い野村の仲介や、三菱UFJ不動産販売、住友林業ホームサービスといった準大手に加え、京王不動産や阪急阪神不動産といった地場に強い大手が参加している点。これは他のサービスと比較した際の大きなアドバンテージだと思う。一方で去年他の物件で査定を取得した際に利用できた三井のリハウスや東急リバブルの参加がなくなっているのは気になった。そうなると、これらの大手から査定を取得する際は、すまいValueしかなさそうです。
  
42才・男・IT関連|2018年8月6日
以前は三井のリハウスや東急リバブルもHOME4Uの不動産一括査定に参加していましたが、一部の不動産会社がすまいValueのみの参加に限定したため、2018年8月現在では、HOME4Uだけで大手不動産会社や地場の不動産会社に一括査定が取れるとまでは言えなくなっています。とはいえまだ野村の仲介など、ここでしか見積もりが取れない大手不動産会社がいるのは事実なので、HOME4Uが最もバランスが良いサービスであることは間違いありません。
41才・男・投資家|2018年9月9日
東京、神奈川、千葉、埼玉などの首都圏では不動産売却となると、やはり大手不動産会社が圧倒的に強いのは確か。以前は様々な不動産一括査定のサービスに三井のリハウスをはじめとする大手が参加していたが、サービスが乱立し過ぎたのか、一気に大手が参加を取りやめ、6社合同でサービスを立ち上げることに。そのせいで不動産を一括で無料査定できるサービスがかなり減ったのだが、この大手どころもNTTグループのHOME4Uだけには参加していた。それが2018年に入り、最大手の三井のリハウスなど、参加を辞めることがでてきており、HOME4Uだけで査定が事足りるということはなくなってきた。全く独立独歩で他のサービスと組まないソニー不動産、大手6社連合のすまいValue、それ以外のHOME4Uというのが2018年8月現在の構図だと思う。
46才・男・投資家|2023年5月23日
以前は不動産無料査定と言えばHOME4Uだったが、大手不動産会社がごっそり抜けてすまいValueに統一されたことから、すまいValue1強プラスその他の準大手と中堅不動産会社、地場の不動産会社という位置づけに変わっています。HOME4Uはその他の受け皿になっていますが、不動産売却における大手不動産会社のシェアを考えると、マーケットシェアとしては2割から3割程度ではないかと。都市部で不動産を売却するのであれば、やはり大手不動産会社に強みがあります。

口コミを投稿する

HOME4U(ホームフォーユー)公式サイトへ行く

最大9社の査定価格を比較可能!マンションに特化した不動産一括査定サイト

総合評価
4.5

不動産一括査定サイト 比較

基本情報
サービス形態 マンション一括査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 2,500店舗以上(三菱UFJ不動産販売、センチュリー21、みずほ不動産販売、大成有楽不動産販売、ピタットハウス、ポラスの仲介、ウィル不動産販売)
査定対象の物件 マンション
査定対象エリア 全国
マンション.naviの良い評判をピックアップ!
  • 全国2,500以上の分譲マンションに強い不動産会社の中から査定先を選定し、見積りを依頼できる
  • 最大9社の査定価格を比較可能
  • 入力項目はわずか。45秒で査定依頼が完了

マンション.naviの特徴

マンションリサーチが運営するマンション専門の不動産一括査定サイト。全国2,500店舗以上の不動産会社が一括査定に参画しており、年間利用者数は約2万人とマンション専門の不動産一括査定サイトとしては圧倒的な実績を誇っている。

マンション.naviでは、住所や物件の情報を入力するだけで、最短45秒で査定の申し込みが可能。ちょっとしたスキマ時間を利用して、マンションの一括査定を申し込むことができる。また、査定結果を最大9社から受け取れる点もチェックしておきたい。

さらに、分譲マンションに特化することで、査定範囲が狭くなる分、マンションの売却に強い業者が多数参加している点も、マンション.naviを利用する大きなメリットと言えるだろう。

ゼネラルリサーチ社が実施した「不動産(マンション)売却一括査定サイト」を対象とした調査において、「初めての方におすすめできる」「売却価格満足度」「不動産売却経験者のおすすめ」「知人に紹介したい」の4部門で第1位を獲得しているので、マンション.naviが、分譲マンションの無料査定を検討している人にとって、有力な選択肢の一つである事は間違いない。

マンション.naviの口コミ・評判

  • 良い口コミ(7件)
  • 中立口コミ(2件)
  • 悪い口コミ(3件)

以前の良い口コミを表示(2件)

46才・男・会社員
以前は大手の不動産販売業者に直接査定を依頼していたが、毎回毎回専任媒介を求めてきて、そのやりとりが面倒になって一括で無料査定が取れるサービスを利用するようになった。これはこれで煩わしい事もあるが効率が良いのは確か。その上で大手と地場の不動産業者を比較し、自分に合う、物件に合う不動産業者と仲介契約を結ぶのが結果的に効率が良いと感じている。
46才・男・会社員
マンションに特化したサービスですが、その分マンション査定の価格は他のサービスと比較して高かったです。一番高い業者が必ずしも良いとは限らないので査定を受け取った後、評判を調べて良い業者に依頼するのがポイント。評判が良いところの情報が出てくるとは限りませんが、悪い業者の情報は意外に出てきます。
45才・男・マンション経営
分譲マンションの売却を考えているのであればここに一日の長があります。まず査定に参加している不動産業者が多く、且つマンションに特化しているので話が速いです。特にマンションの売却はタイミングとスピードが命。使えない業者につかまって何度も更新を繰り返すことほど無駄でコストがかかる事はありません。ここに参加している業者であればその可能性は低いと思う。
38才・男・会社員
不動産業者に万一売却が成立しなかった場合の買取補償をつけて提案してもらえました。買取補償はどうしても売却時よりも値段は低くなりますが、売却するほうとしては安心感があります。実際に売る売らないはこちら次第ですし、そういう業者を見つけられたことを評価したいと思います。
42才・男・不動産会社
分譲マンション専門の一括査定サイトです。一般の方たちは知りませんが、不動産会社によって安い物件が得意なところ、高級物件が得意なところ、マンションに強いところ、一戸建てに強いところ等、それぞれ特徴があるのが普通です。ここはマンションに強い不動産業者ばかり集めているのでマンションの売却を検討しているのであればかなり信頼できますよ。
  
37才・男・不動産会社
参加している会社の数はかなり多いし、不動産の売却だけではなく、賃貸の相談もできるとのは多分一括系ではここしかないと思う。ただマンションのみで戸建てのユーザーをターゲットにしていないのでユーザーを選ぶという事で中立の評価にしました。
39才・男・不動産オーナー
さすがにリクルートだけあり、無料査定に参加している不動産会社は非常に多い。がしかしリクルートの本業ではないという事もあり、業者の選別が専門サイトと比較すると甘いと思う。たまに連絡がしつこい業者がいるのでそこには注意しましょう。
40才・男・投資家|2017年8月11日
マンションナビは不動産査定の対象がマンションに限定されるため、少し使い難さがあるのは否めないと思う。一戸建てや土地に関しては見積もれないし、地方のようにマンションが少なく、戸建て文化の根強いところはそもそも対象外ということになる。東京、横浜、千葉、埼玉くらいまでがターゲットで、そもそも査定価格が安い物件に関しては対象外と考えているのかもしれません。
40才・男・会社経営|2017年9月16日
一括査定サイト以外にも個別でもサービスを利用したのですが、結果的にマンションナビで不動産の査定を依頼したところで不動産の売却が決まったので、そういえば売却お祝いギフトカードプレゼントやってたなと思い、改めてサイトを訪問したところ、物件価格3,000万円まで5千円・・・大きくPRしていた10万円はなんと2億円以上の物件を売却した場合だと・・・。現実的にはもらえてせいぜい1万円。。。それをもらうための手続きも面倒なので躊躇します。まぁ他社はそういうサービスすらないので、良いところだとは思いますが、もう少し申請を楽にするとか、10万円プレゼントという表記を控えめにするとかがっかりしないように工夫して欲しい。
42才・男・広告関連|2019年2月3日
マンションナビの不動産査定には2点弱点があります。それは査定対象がマンションに限られるという点、また参加している不動産会社に大手がいないという点です。大京穴吹、みずほ不動産、三菱UFJ不動産など、準大手はいますが、三井のリハウス、東急リバブル、野村不動産といったハイクラスのマンションの売却に強い大手がいません。最終的にこれらの不動産会社に任せることに問題はりませんが、大手含め検討した上で依頼すべきなので、一括査定のサイトをまた別途使うか、個別に査定を取る必要があります。そこは注意しましょう。

口コミを投稿する

マンション.navi公式サイトへ行く

イエイ

中小不動産会社から地場の不動産会社まで、1,700社以上が参加する不動産一括査定サイト

総合評価
4.5

不動産一括査定サイト 比較

基本情報
サービス形態 不動産一括査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 1,700社以上(旭化成不動産レジデンス、センチュリー21、大成有楽不動産販売、住友林業ホームサービス、長谷工 リアルエステート、LIXIL不動産ショップ 等)
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地 、ビル、アパート、店舗・事務所、工場・倉庫、その他
査定対象エリア 全国
イエイの良い評判をピックアップ
  • 1,700社以上の不動産会社の中から査定先を選定し、最大6社まで一括査定
  • 中小不動産会社から地場の不動産会社まで幅広い業者が無料査定に参加
  • 1分以内で査定の申し込みが完了

イエイの特徴

イエイは、厳選された1,700社以上の中小不動産会社、地場不動産会社が参加する国内最大級の不動産一括査定サイト。これまでのサービス利用実績は400万人以上と他の不動産一括査定サイトと比較してもトップクラスの規模と実績を誇る。

査定対象は、マンション・一戸建て・土地はもちろん、ビルやアパート、店舗・事務所や工場・倉庫等も含まれる。査定の依頼方法も非常に簡単で入力項目も少なく、最短1分で申し込みが完了。査定結果は最大6社から受け取ることができる。

また、大手から中小まで幅広い不動産業者が査定に参加しており、相場を知る上でも役に立つ。さらに、不動産売却に関する無料相談や、査定後のフォローなど、不動産売却に関するフォローがしっかりしている点もイエイの魅力。
多くの業者から見積りを取った上で売却先を選定したいと考えている人にとって、イエイは有力な選択肢の一つといえるだろう。

イエイの口コミ・評判

  • 良い口コミ(5件)
  • 中立口コミ(2件)
  • 悪い口コミ(3件)
39才・男・会社員
対応が早いし参加している会社も多い。利用料も無料。大手ディペロッパーですでに物件を売りに出している人もそれが適正かどうかを確かめるためにも役立つ。実際にプロの不動産業者で利用している人も多い。
42才・男・会社員
不動産を査定する際、1社にしかお願いしないという人はまずいないと思う。イエイなら自分がお願いしたい業者を選べるし、十分な不動産業者が参加しているので結果的に査定の精度も上がる。良いサービスだと思う。
37才・男・会社経営
査定を依頼して1週間でほぼ全ての業者からの見積りが揃った。実際に比較してみると高額物件だったこともあり業者によって最大700万円近い差がつき驚いた。査定が一番高いところが良いという訳ではないが有効な判断材料にはなった
45才・男・会社員
マンションを購入した際にお世話になったディベロッパー系の中古マンション販売業者を利用し、マンションを売りに出したが一向に売却先が決まらず、イエイのサービスを利用。販売価格が相場より大幅に高いことがわかり、値段を適正価格に落としたらすぐに売却できた。資金を早目に用立てる必要があったので無事売れて本当に良かった。
34才・女・会社員
最初に電話で連絡いただいた段階で既に現地調査が終わっていたため、話がスムーズに進みました。日にちを決め、お店に伺った際の対応も良かったので、ここで販売をお願いすることにしました。
  
42才・男・不動産オーナー
住友不動産などの大手ディベロッパーに査定を依頼しても無料だが、ここから大きなことろから小さなところまで不動産業者の査定を取れるというところは良い点。ただ小さいところは他の人も口コミしているように玉石混合。参加号者数を考えると使わないと言う選択肢はないと思うが、盲目的に信じるのもおかしい。
45才・男・不動産オーナー
多分参加している不動産会社はここが一番多い。参加会社が多い事もあり、査定結果が出るのも早いが絶対にここが一番かというとそうは言い切れない。不動産査定は相性もあるし、タイミングもある。また必ず一番高いところが良いとは限らないので査定が高いからと言って盲目的にならず、信頼できると思える業者を見つける事のほうが大切。
46才・男・マンション経営
毎回利用している不動産査定の一括見積サイトだが、他の人の評判にもあるが、質の良い業者だけではなく、質の低い不動産査定業者が混じっている点には注意が必要。これはサービス開始時からの課題だと思うが、新しく査定に参加する会社を増やすことに注力しており、質の向上に力が入っているとは思えない。ユーザーはたくさんの不動産査定を求めているのではなく、数だけではなく、質も担保してほしいと思っている点に気付いて欲しい。
40才・男・会社経営|2017年10月9日
三井のリハウス、野村不動産、住友不動産、東急リバブルといった大手不動産会社が不動産無料査定の対象から抜けたので、一括見積のサービスとしての魅力は大幅に減ったと思います。もちろん大手どころで残っているところもありますし、中小の不動産会社はまだイエイを利用しているところもあるので、大手では個別で見積り、中小を中心にイエイを利用するという使い方もありますが、依然と比較すると魅力が落ちたのは確かです。
45才・男・会社役員|2022年8月2日
7,8年くらい前までは、不動産の無料一括査定サイトの中で一番勢いがあったのはイエイだと思います。圧倒的なSEOの力と参加不動産会社の数で他を圧倒していました。それが大手不動産会社がごっそり抜け、中小の不動産会社中心になったことで、潮目が完全に変化。ライバルだったHOME4Uにも抜かれ、今や大きく遅れをとっています。ここでは3位になっていますが、1位と2位の間に大きな差がある以上に2位と3位には圧倒的な違いがあるのが現状です。

口コミを投稿する

イエイ公式サイトへ行く

SUUMO(スーモ)

利用者満足度91%!不動産情報サイト「SUUMO」が提供する不動産一括査定サイト

総合評価
4.4

不動産一括査定サイト 比較

基本情報
サービス形態 不動産一括査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 約2,000店舗
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地
査定対象エリア 全国
SUUMO(スーモ)の良い評判をピックアップ
  • 全国2,000店舗以上の不動産会社の中から査定先を選定し、一括査定
  • 最新の売却事例を検索可能
  • 家を買いたい人の情報をチェックできる

SUUMO(スーモ)の特徴

リクルートが提供する日本最大級の不動産情報サイト「SUUMO(スーモ)」運営の、家を売りたい・買い替えたい人のための不動産一括査定サイト。全国を対象に、マンション・一戸建て・土地の無料査定を依頼することができる。

SUUMOの不動産査定の魅力は、約2,000店舗の不動産会社の中から査定先を選定し、一括見積が取れる点。複数の会社から査定してもらえ、妥当な売却価格を知ることができる。
また、不動産一括査定以外のコンテンツも充実。最新の売却事例の検索に加え、家を買いたい人の情報や住まいを売るためのチェック表、売却者の成功談・失敗談などをチェックできるのは非常に参考になる。

利用者満足度も91%(※2021年3月時点)と高いので、不動産の一括査定を依頼するのであれば、SUUMOは是非利用したいサービスの一つだろう。

SUUMO(スーモ)の口コミ・評判

  • 良い口コミ(5件)
  • 中立口コミ(3件)
  • 悪い口コミ(3件)
41才・男・会社員
複数から査定が届くので一番良いところを選べる。実際にうちの場合、一番と最下位で査定結果に200万円も差があった。ただSUUMOの運営母体のリクルートがが査定してくれる訳ではなく、あくまでそれを仲介しているだけで責任を取ってくれる訳ではない。ちなみに査定額が一番高ければ良いという訳ではない。私も一番上のところに依頼したところ、1年も全く売れず、結局専任媒介を説いて他社に変更、100万円ちょっと値段を下げたらすぐに売れた。タイミングもあるが、適正な価格を見積り、販売ネットワークがしっかりしているところがやはり良い。
45才・男・会社員
不動産査定に参加している業者が一番多いです。また、場所別の相場表も参考になるので、それを上手く活用すれば不動産会社のいいなりになることもありません。
36才・男・会社員
中古物件相場表を使えば見積りを依頼する前に自分の家がだいたいどの位の水準にあるかを知る事ができる。売却事例がたくさん見れるのも嬉しい。
45才・男・会社員
マンションを買い換える際に利用しました。少しでも高く売るためには時間と労力はかかりますが複数の不動産会社から査定をもらうことが大切です。ちなみに私は最大で500万円も査定額に差がありました。
42才・女・専業主婦
最近駅近物件の価格が上昇してきているし、住宅ローンも上昇傾向なので買い換えるのならいましかないと思い、マンション売却を検討しています。家売るサーチのコンテンツは実際に売却した人の声が聞けるので凄く参考になります。
  
43才・男・金融関係
イエイだから良い、SUUMOだから良いという事はない。不動産業者は基本的にコネクションと人に依存する。良い媒体に広告を出す力があるのか(また売却物件を載せてくれるのか?)、担当がしっかり営業してくれるのかが大切。特に専任媒介を利用するのであれば、その不動産業者の査定が高いからではなく、しっかり売ってくれるかどうかを考え、選ぶことが大切。
39才・男・不動産関連
参加している不動産業者が多く、確かに使いやすいとは思うが、どの不動産業者の評判が良いのかまではここではわからない。見積り実績等は見る事ができるが、どの不動産業者も基本的には今ある買取オファー等を公開しておらず、有名無実化している点もある。
42才・男・不動産業
住友不動産や東京建物のように不動産会社がやっている無料査定ではなく、基本的には地域の業者への仲介なのでスピード感には欠ける。ただ相場を知る役に立つし、大手が必ず価格が高いという訳ではないので利用するメリットはある。
42才・男・会社員
他の人が口コミしている通り。SUUMOはあくまで集客と不動産査定のプラットフォームを提供しているだけで、業者に対して責任を持っている訳ではないので、注意が必要です。特に専任媒介を積極的に求めるところは質がそれほど良くない印象があります。
40才・男・会社員
Suumoが査定をしてくれる訳ではありません。実際には近くの不動産業者が査定することになるので質が悪い業者にあたるとえらい事になります。これは実体験です。
46才・男・会社員
不動産の賃貸、新築物件に強いが無料査定に関してはイエイや楽待のように査定を専門に取り扱う業者のほうがすぐれていると思う。参加している会社の数もそうだが質も高い気がするので(ただsuumo経由で連絡をもらった業者のレベルが低かっただけかもしれないが・・・)

口コミを投稿する

SUUMO(スーモ)公式サイトへ行く

RE-Guide(リガイド)

2006年から運営する老舗の不動産一括査定サイト

口コミ受付中!

不動産一括査定サイト 比較

基本情報
サービス形態 不動産一括査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 900社以上(住友林業ホームサービス、京王不動産、大成有楽不動産販売、ポラスグループ、三井住友トラスト不動産、近鉄不動産、みずほ不動産販売 等)
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、事務所・店舗ビル(一棟、一室) など
査定対象エリア 全国

RE-Guide(リガイド)の特徴

RE-Guide(リガイド)(※旧SBI不動産ガイド)は、2006年から運営している老舗の不動産一括査定サイト。住友林業ホームサービス、京王不動産、大成有楽不動産販売、ポラスグループ、三井住友トラスト不動産、近鉄不動産、みずほ不動産販売など、900社以上が参加している

査定対象エリアは全国。査定対象の物件は、マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、事務所・店舗ビル(一棟、一室)等と幅広い。
RE-Guideの特徴は、独自の審査に通過した、収益物件に特化した会社や大手不動産会社など、さまざまな優良不動産会社がバランスよく参加している点。RE-Guideでは、最大10社から査定結果を受け取ることができるため、各社の査定結果を比較した上で、自分に合った不動産会社を選ぶことができる。

また、物件のエリアや種別などを入力するだけで簡単に査定を依頼できるほか、日々、プロがサービス内容をチェックしており、安心して利用できる不動産一括査定サイトとなっている点も魅力。
多くの優良不動産会社から査定結果を受け取れるRE-Guideは、不動産売却を検討する際、ぜひチェックしておきたい不動産一括査定サイトの一つだろう。

RE-Guide(リガイド)の口コミ

  • 良い口コミ(1件)
  • 中立口コミ(0件)
  • 悪い口コミ(0件)
48才・男・会社経営|2024年2月2日
知らない人も多いと思いますが、意外と多くの不動産会社が参加している。一番のポイントは準大手と呼ばれる不動産会社の多くから査定を取れる点だと思う。不動産売買の経験がある人はわかっていると思うが、大手から査定を取りたい場合は一括査定ならすまいValue一択。あとは個別に依頼する他ない。ということはすまいValueは外せないとして、あと1つは準大手に強いところなら良いという事になる。個人的にはホームフォーユーもリガイドも大差ないと思っている。
  

口コミを投稿する

RE-Guide(リガイド)公式サイトへ行く

不動産一括査定サイト その他の口コミ・評判21 件)

オウチーノ 不動産無料一括査定

以前の良い口コミを表示(1件)

39才・男・金融関係
他の人も口コミされていますが、ここは不動産査定を一括依頼するのであれば最早外せない業者の一つだと思う。他にも一括見積りできる業者はあるが数が多いところは質を担保していないケースが多いので注意が必要。上場している企業は風評被害を嫌うというかコンプライアンスがしっかりしているので変な不動産業者が入り難い。これは大きなメリットです。
43才・男・不動産運用
不動産の無料査定のランキングにオウチーノが入ってないのは違和感がある。ここは上場してるし、不動産会社も信頼できる会社しか取り扱っていないし、実績を考えても上位に入ってしかるべきだと思う。私は一括見積を使う際は大抵ここをメインにしています。
37才・男・会社経営
私が利用した不動産査定のサービスの中ではここが一番良かった。不動産査定は高ければ良いというものではない。多くの不動産業者は専任媒介を取るためにあり得ない査定を出すところもある。大事なのは信頼できる業者から見積ること。つまり査定に対応してくれる不動産業者の質でサイトを評価すべきであり、個人的にはここが最もおすすめできる。

さらに口コミを読み込む

41才・男・会社員
最近不動産査定を無料できるサービスが増えていますが、なかには悪質な業者もいるので十分な注意が必要です。信頼できるかどうかはやはり会社の規模や質で見るべきで、オウチーノは上場していて参加不動産会社も大手が中心なので安心感、信頼感という意味ではかなり高いと思う。他の人にもおすすめできます。
43才・男・マンション運営
いくつか利用した不動産査定サイトの一つ。イエイより会社数は少ないが、ここにしか登録していない業者もいるので相みつを取るのに役立つ。ちなみに不動産の売却を依頼する際は、現金買取する場合を除き、一番査定額が高いところに単純に出せばよいというものではない。その査定額の根拠を聞くことが大事で、高すぎてもどうせ売れずに値下げする事になるのでぬか喜びはしないほうが良い。
43才・男・不動産投資家
不動産査定で一番信頼できるのはオウチーノだと思う。上場企業で、参加している不動産会社の選別もきっちりしているし、参加企業が増えている事もあり、査定の制度も上がっている。ただ一括見積りサイトとはいえ、10社見積れば良いという訳ではなく、一括見積りサイト以外できちんと不動産の市場価格を調べ、その上で10社でも20社でもしっかり見積りを取って話を聞く事。これが相場より数十万、数百万円高く売るためのポイント。
41才・男・不動産オーナー
今度オウチーノは上場するみたいです。不動産査定はデリケートな情報なので、実績とか信頼とかを重視したほうが良いと思います。私は以前ある一括査定サービスを利用した後、不動産屋からひっきりなしに連絡が入る事がありました。実績ならイエイだったり、住友不動産、オウチーノ辺りが一番だと思います。他にもいろいろありますが、信頼できるかどうかはきちんと確認すべきだと思います。
39才・男・会社役員
上場しているオウチーノが運営しているので他の不動産査定サイトと比較しても信頼できると思います。変なサービスを提供すると企業としての信頼を失いますし、何よりコンプライアンスや個人情報保護の問題等も大きいと思うので。ただ参加している不動産会社の数やキャンペーン内容等が他の不動産査定サイトと比較すると負けている点は気になります。やっぱり信頼性一番だけではなく、お得度に関しても一番のサービスであってほしい。
39才・女・専業主婦|2018年4月1日
不動産査定を取る際、まとめて依頼できる一括査定サービスを利用したうちの一つです。オウチーノは上場しているということもあり、安心できると思ったのですが、どの不動産会社から査定が届くのか全くわからず、正直個人情報の取扱いに不安がありました。HOME4Uのような大手の一括査定サービスは、自分が依頼する不動産会社を自分で選べるので安心できますし、個人情報の利用についても明示されていました。サービスが改善されない限り、今後利用することはないと思います。

不動産売却 スマイスター

41才・男・会社役員
無料査定が取れる不動産会社の数も多いですし、他の不動産査定はページには書いてありませんでしたが、私が住んでいる地方都市は対象外になっていたりと問題がありましたがスマイスターは問題なく査定を取ることができ、さらに複数社から概算見積りが届いたので大変助かりました。個人的には他と比較しても利便性が高く、おすすめできます。
42才・男・不動産オーナー
私が無料査定した際は、ギフト券がもらえるキャンペーンをやっていたのでお得でした。上限なく査定される訳ではなく、最大で6社まで査定が取れるので個人情報が限定される点も良いところだと思います。ただ最高額の査定を出したところがベストという訳ではないという点は他の不動産査定サービスといっしょです。
39才・男・不動産会社
独立系で不動産無料査定を提供している大手。なぜランキングにはいっていないのかはわかりませんが、実績や参加企業の数等から考えても明らかにここが入らないのはおかしい。査定でギフト券のプレゼントなどもやっているので、ここで成約するかどうかは別として、選択肢の一つに入れておくべきだと思う。
55才・男・マンション経営
不動産の無料査定が行えるサービスとして、ここは一定のシェアと実績を誇っているサービスだと思うのでランキングに入っていておかしくない。特に住友不動産の査定とかは1社だがスマイスターは数十社から見積もりが取れるのでその時点で利便性は非常に高いと思う。不動産経営をしている人間がイグジット(売却)を考える場合、少しでも高く、市況がある場合はスピーディーにが基本なので、スマイスターを使うかどうかは別として、一括見積サービスは欠かせない。

不動産査定エージェント

38才・男・会社員
他の人の口コミを見ると首都圏しか査定が取れないんですね。。。それは大きなマイナスだと思いますが、査定が取れるところに関してはしっかり対応してもらえると思います。私も他の査定会社を利用しましたが、最終的には不動産査定エージェント経由で売却が決まったので良い評価を入れておきます。
43才・男・会社員
申込みから複数の都道府県を査定先として選べますが、実際には首都圏しか査定に対応していないみたいです。都内の物件に関しては6社から無料査定が取れるので、イエイや楽待のような使用感で不動産の相場を見るのでれば、使いやすいです。

楽待 不動産無料査定

46才・男・マンション経営
不動産の無料査定サービスはたくさんあるが、査定できる件数で言うと楽待とイエイがあまた一つ抜けている。また査定サイトの中には全国対応していないところもあるが、ここは全国に対応している点も使いやすい。
41才・男・不動産オーナー
ここがランキングに入っていないのは不思議。見積もれる不動産会社の数、査定対象地域等、どれをとっても単独の不動産会社の住友不動産より上だと思う。イエイより上かどうかはわからないが、査定を取るのであればここは選択肢に入れたほうが良いと思う。利用料は当たり前ですが無料です。
46才・男・会社員
ホームページ上で書いてある事がイマイチ理解できませんでしたが実際に査定をお願いしてみて実感しました。ここは収益物件(つまり複数の物件を所有しているようなマンションオーナー)に投資しているような人が依頼する不動産の無料査定サイトで、1回利用するかしないかわからない個人投資家がターゲットという訳ではありません。私は見積もりを受け取ったところから新たな投資の勧誘を受け閉口しました。相手はそれこそ海千山千ですし、一介の個人が利用すべきではない気がします。

ウルーノ(旧:不動産売却ナビゲーション)

40才・男・会社員
DAIKYOや大成有楽、住友不動産、三菱地所、セキスイハウス、小田急、東急リバブル、明和地所といった大手どころが無料査定に参加してます。個人的な感想ですが、一括査定を取ると小さな不動産会社があり得ないような価格を提示する事がありますが、それを真に受けたら物件の正しい売り時を逃します。原則として大手の中でクライアントを選んだ方がリーチできる数が全然違うので妥当な価格で売却できます。

不動産&マンション売却査定.com

39才・男・会社員
イエイと同じで家やマンションの価格を一括で査定できるサイトです。私が見積もった中ではここが見積もった不動産会社の査定金額が一番高く、最終的な売却先になりました。不動産査定は一番高いところと一番低いところでは数百万の差がつくのが当たり前なので、面倒くさがらず、しっかり見積もりを取る事が大事だと思います。(39才・男・会社員)

口コミを投稿する

不動産一括査定サイトに対応した住宅ローンの総評

住宅ローン比較

利用者の評判が良い不動産一括査定サイト(不動産無料査定サイト)を比較し、2021年度版のランキングを作成した結果、第1位にランクインしたのは「HOME4U(ホームフォーユー)」でした。HOME4Uは、NTTデータグループが運営しており、運営開始から20年以上の歴史を持つ日本初の不動産一括査定サイトです。これまでの売却査定数は累計45万件以上、大手不動産会社はもちろん、中小不動産会社や地場の不動産会社も多数参加。個人情報を保護するプライバシーマークを取得するなど、安心して依頼することができます。

第2位には「すまいValue」がランクイン。すまいValueには、東京リバブルや野村の仲介+など、他社には原則として参加していない大手不動産会社6社が運営に参加。年間の成約件数は11万件以上と圧倒的な規模と実績を誇っています。

第3位に輝いたのは、「イエイ」。中小不動産会社から地場の不動産会社まで、1,700社以上の不動産業者が参加しており、国内最大級の不動産一括査定サイトの一つになっています。入力項目が少なく、すぐに査定を依頼できる点も大きな魅力です。

第4位には、最大9社の査定価格を比較できるマンションに特化した不動産一括査定サイト「マンション.navi」が、5位には、不動産情報サイトでおなじみの「SUUMO(スーモ)」が提供する不動産一括査定サイトがランクインする結果となりました。

マンションや一戸建ての住み替え、買い替えを検討している方は、上記でご紹介したサービスを中心に不動産一括査定サイトを活用し、定期的に不動産の価値を確認し、物件の売却にベストなタイミングを見つけましょう!

住宅ローン比較.jp編集部厳選!おすすめの不動産会社

不動産の資産価値を把握する際、不動産一括査定サイトを利用するのも一つの方法ですが、不動産会社が提供する不動産査定サイトを活用するのもおすすめです。
以下では、住宅ローン比較.jp編集部が厳選したおすすめの不動産会社を紹介しています。実際にサービスを利用したユーザーの口コミも掲載していますので、不動産売却を検討している方は、ぜひこちらもチェックしてみてください。

おすすめの不動産会社 比較一覧

運営会社 野村不動産アーバンネット
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • マンション一棟
  • ビル一棟
  • アパート一棟
  • 店舗、事務所
  • 倉庫 など
対象エリア全国

公式サイトへ行く

運営会社 三井不動産リアルティ
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資・事業用不動産
対象エリア北海道、宮城、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、岐阜、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、岡山、広島、福岡

公式サイトへ行く

運営会社 ソニー不動産
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地など
対象エリア東京、神奈川、千葉、埼玉

公式サイトへ行く

運営会社 住友不動産
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地など
対象エリア全国

公式サイトへ行く

運営会社 東京建物不動産販売
対象物件
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地など
対象エリア東京、神奈川、千葉、名古屋、大阪

公式サイトへ行く

おすすめの不動産会社

基本情報
サービス形態 不動産査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 1社(野村の仲介+)
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル、その他
査定対象エリア 全国
ノムコムの良い評判をピックアップ!
  • 野村不動産アーバンネットが、ノムコムブランドで運営する不動産査定サイト
  • 豊富なデータを使用したオリジナル査定システムを採用。不動産価格の調査データの正確性に定評あり
  • 事前検査を行い、不具合があればノムコム負担で補修を実施。引き渡し後最長5年間保証も

ノムコム経由で不動産売却を依頼した際の売却サポートが充実

野村不動産グループの野村不動産アーバンネットがノムコムブランドで運営する不動産査定サイト。ノムコム(nomu.com)は不動産情報サイトのトップブランドとして広く認知されており、圧倒的な集客力を活かした物件の販売力に定評がある。

ノムコムの査定対象範囲は、マンション、一戸建て、土地に加え、一棟マンションや一棟アパート、ビルまでカバー。全国に拠点を持つ野村のネットワークを活かし、全国から査定依頼を受け付けており、特に東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏、大阪、兵庫などの関西圏、名古屋などの中部圏の査定の正確さと販売力に強みがある。

またノムコム経由で不動産売却を依頼すると、充実の売却サポートサービスを利用できる点もチェックしておきたい。具体的には物件売却時に見つかった不具合を野村の負担で検査・補修・保証を実施。さらに物件の販売力を高めるためのインテリアコーディネートを行い、モデルルームのような形で売却するサービスや、荷物の一時預かり、土地診断など、他の不動産査定サイトでは実施していないサービスも充実している。

他の同種のサービスと比較しても不動産査定の正確性に定評があるノムコムは、利用を検討すべき不動産査定サイトであることは間違いない。

ノムコム(nomu.com)の口コミ

  • 良い口コミ(2件)
  • 中立口コミ(2件)
  • 悪い口コミ(2件)
40才・男・会社経営|2017年10月11日
野村はプラウドブランドでマンションも販売しており、高価格帯の物件販売に強い印象があります。いろいろと不動産会社に査定を依頼しましたが、野村の営業は他社と比較してもしっかりしていました。(ただその分手数料の値引きなどは原則出来ないという姿勢なのでそこは少し柔軟性を欠きますが)多分ライバルは三井不動産になると思いますが、三井不動産(三井のリハウス)と比較すると評判も良いので、不動産査定を依頼するなら外すべきではないと思います。
42才・女・専業主婦|2017年10月16日
不動産査定を依頼し、査定結果を受け取りましたが、野村は本当に分厚くて、且つ周辺物件の売却事例やその中で自社が担当した物件などまで網羅されていて(しかも野村担当が多かった)、とても見やすく勉強になりました。資料がとても良かったこともあり、ノムコムの担当者とも会いましたが、とてもできる不動産営業マンという印象で、想像していた通りでした。マンションの売却案件が多い地域だったので、家具を入れてモデルルームのような形で売る提案や、3Dで物件内部が見れる提案なども魅力的で、結局野村に専任媒介することにしました。定期的に物件の見学者も入っていますし、今のところ想定通りです。
  
42才・男・会社役員|2018年5月5日
都市部で野村の仲介の店舗を見かけたことがある方は多いと思いますが、ノムコムの不動産無料査定はその略称です。野村は基本的に証券も不動産も平均より高額な物件の販売に強く、逆に平均以下の物件の販売にはあまり力を入れてません。また一般媒介を好まず、売れ筋の高額物件であっても、専任媒介での契約を強く求めてきます。手数料面での値引きも2割が限度だあまり期待できません。都心部の売れ筋マンションを高く売るうえでは強みがあると思いますが、地方の販売網も弱いので、査定を依頼するにせよ、場所と人と物件を選ぶサービスだと思います。
42才・男・会社経営|2019年1月4日
都心部、タワマンもしくはプラウド限定であれば、野村不動産はおすすめできます。やはり野村グループは富裕層に強いので、この層へのアプローチに長けている。それは売却価格の査定もそうですが、マンションに家具を置いて高級感(といってもそれほどでもないですが・・・)を演出したりと、専任媒介を依頼した際のおサービスが気が利いている。ただ売買手数料に関しては相当にシビアで、他の不動産会社と比較しても値引き交渉が面倒です。以前タワマンの売却で利用し、地方の不動産の売却でも利用を検討しましたが、地方は拠点がないところも多く、なお且つサポートもいまいちだったので、辞めました。人だけではなく、場所と物件を選ぶ不動産会社だと思います。
39才・男・専業主婦|2018年3月23日
折り込みで不動産査定のキャンペーンを実施しているということだったので、査定をお願いしたのですが、手数料をわずかでも値引く場合は、そのキャンペーンは対象外になるということでした。またタワマンを売却するということで、他の不動産会社にも査定を依頼したのですが、その際各社手数料を値引いてくれるということだったのですが、野村不動産は本当にわずかしか引いてくれず、かなりお金にはうるさい印象です。ノムコムへの物件情報の掲載は魅力ですし、3Dで内覧できるのも良いと思うのですが、結局手数料で折り合えず、依頼はしませんでした。
42才・男・不動産関連|2018年12月1日
ノムコムの不動産無料査定は結構ひどいと思います。ページ上では1分で無料査定が取れると書いていますが、実際に申し込もうとすると、首都圏や一部都市部を除くと、野村不動産の査定範囲外ということで、HOME4Uに飛ばされる始末。首都圏の高層マンションや高額物件、野村のプラウドシリーズの中古住宅販売には強いのかもしれませんが、それ以外の物件や地方の戸建て、マンションの場合、地場の不動産会社から見積りが取れるHOME4Uだったり、すまいValueだったりを利用したほうが結果的に効率が良いと思いました。野村は査定結果が正確で情報が充実しているということで利用した買ったのですが、残念です。

口コミを投稿する

ノムコム(nomu.com)公式サイトへ行く

基本情報
サービス形態 不動産査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 三井不動産リアルティ
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地、投資・事業用不動産
査定対象エリア 北海道、宮城、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、岐阜、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、岡山、広島、福岡
三井のリハウスのおすすめポイント
  • 35年連続で(※1986年度~2020年度)全国連続売買仲介取り扱い件数第1位を獲得
  • 地域密着型のネットワークを活かした街の情報や、最新の不動産市況などを熟知した経験豊富なスタッフが不動産売却を担当
  • 利用者の約64%が2か月以内に成約

35年連続で全国連続売買仲介取り扱い件数第1位を獲得!

三井のリハウスは、三井不動産リアルティが運営する不動産会社。累積取り扱い件数は100万件を超えているほか、35年連続で(※1986年度~2020年度)全国連続売買仲介取り扱い件数第1位を獲得しており、数ある不動産会社のなかでも、高い人気・知名度および実績を誇っている。

三井のリハウスの査定対象物件は、マンション、一戸建て、土地、投資・事業用不動産。査定対象のエリアは、北海道、宮城、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、岐阜、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、岡山、広島、福岡となっている。

また、地域密着型のネットワークを活かした街の情報や、最新の不動産市況などを熟知した経験豊富なスタッフが不動産売却を担当。質の高いサポートが受けられる点もチェックしておきたい。

さらに、三井のリハウスでは、不動産売却前に加え、不動産売却後もサポートが受けられる「360°サポート」を提供。所定の条件を満たしている場合、最大500万円の「建物チェック&サポートサービス」や、最大 20万円の「設備チェック&サポートサービス」が利用できる点も大きな魅力といえるだろう。

利用者の約64%が2か月以内に成約しているので、三井のリハウスは、スピーディーに不動産を売却したい場合や、質の高いサポートを受けたい人におすすめ。

三井のリハウスの口コミ

  • 良い口コミ(0件)
  • 中立口コミ(0件)
  • 悪い口コミ(0件)
三井のリハウスの口コミは現在募集中です。
  

口コミを投稿する

三井のリハウス公式サイトへ行く

基本情報
サービス形態 不動産査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 1社(ソニー不動産)
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地、その他
査定対象エリア 東京、神奈川、千葉、埼玉
ソニー不動産の良い評判をピックアップ!
  • 東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県が不動産査定の対象地域
  • 不動産先進国の米国同様、担当者が、売り手もしくは買い手のみを担当する片手仲介を採用
  • ディープラーニングを取り入れた最新の不動産価格推定エンジンを使用。独自の査定結果の正確性に強みあり

業界最高水準の精度を誇るAIによる価格査定が魅力

ソニーグループのソニー不動産が運営する不動産査定サイト。ソニー不動産は、ソニーとヤフーが既存の不動産の流通の仕組みを変えるというコンセプトのもと、設立された不動産会社で、他社とは一線を画するサービスを提供し、利用者を増やしている。

ソニー不動産の最大の特徴は、不動産先進国の米国同様、買い手もしくは売り手のみを担当する片手仲介を基本としている点だろう。「買い手もしくは売り手のどちらかのみ担当することが、利益相反を起こさずに不動産の売却(もしくは購入)を行う上で重要」というのが世界の不動産流通の最先端の考え方であり、様々な反発にあいながらも同方式をソニー不動産が採用している点は評価できる。

ソニー不動産の査定地域及び査定対象は、東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県のマンション及び戸建て、土地。また、査定には、ソニーと共同開発した独自の価格査定エンジンを使用している。推定価格の正確性に定評がある点も、ソニー不動産の大きな魅力といえるだろう。
利用者を対象としたアンケートでは、93.1%がサービス内容に「満足」と回答しており、利用者の評価・満足度も高いので、対象エリア・対象物件での不動産査定を依頼する際は、ぜひ利用を検討したい。

ソニー不動産の口コミ

  • 良い口コミ(4件)
  • 中立口コミ(2件)
  • 悪い口コミ(1件)
40才・男・不動産オーナー
ソニー不動産はいわゆる両手取引はせず、売主もしくは買主しか担当しないことを宣言しているので、その時点で信頼できる。大手不動産会社は専任媒介とすることで、他の不動産会社に情報を流さず、不動産査定を抑え(逆に高く売ることもあるが)、両手取引することが多いので、中立の立場で査定ができるソニー不動産や独立系の不動産会社から必ず査定を取るべき。
39才・男・会社員兼不動産運営
不動産の査定は本当にピンからキリまでで大手で会っても査定価格が全く違います。私は都心の物件を売却するということで、ケンコーポレーション、三井不動産、ソニー不動産の3社で見積もったのですが、最も高いところと最も低いところで1,000万円以上査定額に差があり、本当に驚きました。最終的には真ん中の査定額だったソニー不動産にした理由は手数料の安さから。査定額の差が狭い場合は手数料を含め、不動産会社を選ぶことがポイントになると思います。
43才・男・不動産オーナー
Yahoo!不動産と組んでインターネットの不動産流通サービスを手掛けたことで、既存の不動産会社からのけものにされていますが、だからこそ自社でしっかり査定してくれますし、変なマージンが入らないので、ソニー不動産の査定はフェアとも言えると思います。他の不動産会社はほぼ全てが不動産会社のネットワークに加入しているので、そこに入っていないソニー不動産も必ず査定に加えるべきで、少しでも高く売りたいのであれば、それがベストだと思います。
41才・男・投資家|2018年1月2日
利用できる地域が限定されるのはネックですが、対象地域に住んでいる方なら利用すべき不動産査定のサービスだと思います。実際に不動産を売却した経験がある方なら不動産価格は本当に査定が難しく、また信頼できる不動産会社を見つけることができるかどうかが、売却できるかどうかのカギを握ることをおわかりのことと思います。複数の不動産会社の話を聞いたり、査定を取ったり、現場を案内したりは面倒ですが、それで50万円でも100万円でも高く売れるのであれば、やるべきですし、労力を惜しむわけにはいきません(実際売却活動をしていると疲れてしまってやる気を失うこともありますが。。。)。ソニー不動産はホントにフェアですし、査定価格はシビアな面もありますが、そういう意見を知っておくこともとても大切です。まだ利用したことがない方や、ベテランの不動産投資家にこそ一度査定を取ってみることをおすすめします。
  
41才・男・不動産オーナー|2017年11月3日
ソニー不動産は、2014年設立なのでまだ会社としての歴史が3年と浅く、三井のリハウス、野村不動産、東急リバブルなど、歴史ある不動産会社と比較すると、まだオペレーションがこなれていない印象を受けるのは確か。実際に無料査定を利用すると、メールで査定額が届き、その金額は他の不動産会社の査定結果と比較しても制度は十分に高く参考になるが、他の不動産会社のような、自社での売却事例や付帯サービスなどの情報は少なく、専任媒介で任せるとしたら大丈夫かと思うのは確か。ただ片手媒介しかしないという姿勢は評価できるし、不動産売却が初めてという人は、ソニー不動産への査定依頼でもらえるDVDは、基礎知識を身に付ける上で役に立つ。
41才・男・会社経営|2017年12月2日
まず不動産査定の地域が狭いので、首都圏以外は現時点(2017年12月)では利用が難しいと考えたほうが良い。ただ他の不動産会社がほぼ加盟するネットワーク「レインズ」に加盟しておらず、独自の不動産価格査定エンジンは、興味深いし、今の日本では難しいと思うが両手仲介しない姿勢も評価できる。できれば不動産の取引手数料の悪しき慣習(上限もらうのが当たり前と思っている)にもメスを入れて欲しい。現時点でソニー不動産だけに査定を依頼し、専任媒介してもらうのはリスクが高いが、今後に期待したい不動産会社であることは間違いない。
39才・男・広告関連|2018年10月8日
ソニー不動産は一括無料査定のサービスに一切参加していないので、査定を取ろうと思ったら、単独で見積り依頼する他ありません。不動産会社に査定を依頼する場合、市場価格を考慮した上で、営業マンが色を付けて査定を出してくるケースがほとんどですが、ソニー不動産の場合は、独自の価格推定エンジンを利用しており、AIによる査定なので、変なバイアスがかからず、リアルな査定を知ることができます。不動産の売却が初めてという人は、高い査定を出したところを信頼しがちですが、それは正直言って完全な間違い。むしろ一番高い査定に関しては排除したほうが賢明です。適正価格プラスアルファで査定価格を出してくる場合は、それが売れる理由を聞くべきでしょう。ソニー不動産の査定価格間違いなく参考指標になりますが、査定が取れる地域が限定的過ぎる点が大きなネックになっています。

口コミを投稿する

ソニー不動産公式サイトへ行く

基本情報
サービス形態 不動産査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 1社(住友不動産)※全国256店舗
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地、その他
査定対象エリア 全国
住友不動産の良い評判をピックアップ
  • 無料査定に加え、売却や住み替えの相談ができる
  • 売却相場、購入者検索の他、住友不動産の営業所や営業担当者の検索も可能

顧客満足度94.1%!大手不動産会社の不動産査定サイト

全国直営店舗での仲介実績No1を誇る住友不動産が運営する不動産査定サイト
全国を対象に、マンション、一戸建て、土地、その他不動産の査定を依頼することができる。住友不動産の査定サービスの特徴は、無料査定の他に売却や住み替えの相談ができる点。1つの会社で査定から売却、住み替えまでサポートしてくれるのは、利用者とってはありがたく、住友不動産を利用する大きな魅力といえるだろう。

また、サイト上には役に立つコンテンツも充実。売却相場や購入希望者の検索だけでなく、住友不動産の営業所や営業担当者を検索することもできる。不動産の大手だけに安心感、信頼感があるのも大きなメリット。

利用者を対象としたアンケートでは、94.1%がサービス内容に「満足」と回答しており、利用者からの高い満足度を獲得。不動産売却や住み替えに大手不動産会社の利用を検討している人であれば、ぜひチェックしておきたい。

住友不動産の口コミ

  • 良い口コミ(4件)
  • 中立口コミ(3件)
  • 悪い口コミ(3件)
41才・男・会社員
転勤による住宅の住み替えのために無料査定を依頼したが、大手だけあり、査定の手順、報告共にきちんとしていた。他の不動産業者の中にはメールと電話だけど見積る業者もあったが、現地を見ずに何千万という金額を本当に査定できるのか疑問。
51才・男・士業
このホームページを見て、査定を依頼しました。担当者の対応も丁寧で、好感が持てました。査定価格の比較はこれからだが、値段がかわらないのであれば住友不動産を利用したい。
46才・男・自営業
いくつか査定をお願いしたが実際に見積りまでしてくれたのは住友不動産だけだった。田舎の場合、売却価格が低い、買い手がつかないという理由で対応してくれないところも結構あるらしい。私の場合、住友不動産が対応をしてくれたので助かった。
39才・男・証券会社
中古物件の相場検索や購入希望者、売却依頼先等いろいろな情報が検索できるようになっているので、売却価格の相場を調べるのに役に立ちます。私は実際に査定依頼もしましたが、中小の比べると担当者も礼儀正しくしっかりしていました。住友不動産に売却するかどうかは別にして査定をする際の選択肢には入れておいて損はないと思います。
  
39才・男・不動産オーナー
賛否両論あるのがわかる不動産会社。無料査定の依頼をしてから対応は早いし、いろいろ融通は利くと思うが、専任媒介を求められるし、住友不動産販売だけの販売力だと売り切るのが大変なこともあるので、判断は慎重にしたほうが良いと思います。もともと自社のマンションを高く売ることでも有名なので高値での提案はしてくれるのではまれば悪くはないのですが。。。
40才・男・不動産投資業
いろいろな不動産会社に査定を依頼した中の1社。もらった査定の中では中の上で悪くはなかったが今回は他の不動産会社に依頼。専任媒介にしたのだが、住友不動産からのその後の連絡が頻繁で正直閉口した。もう少しマナーがあれば良い不動産会社なのにと思う。
50才・男・大家
単体で査定を取るなら住友不動産は外せない。ただしここは無料査定依頼をし、この物件は売れると判断すると強引に営業することも。他の人が口コミしているように、他の不動産会社とは契約させず、専任媒介を求めてくるので、そうしたくない人ははっきり断ることが大切。大手でデータは豊富なので査定結果については市場に近い妥当なものだと思う。
41才・男・不動産運営
ここの口コミや周りの不動産オーナーの評判は聞いていましたが、住友不動産はやはりちょっと強引さが目立ちますね。査定額やネットワークに関しては文句なく国内の他の大手と比較してもトップクラスだと思いますが、専任媒介を強く求められますし、依頼した不動産(私の場合マンション)が当初の無料査定の結果より大幅に低いオファーがあっても、ここで決めたほうが良いという話を延々とされました。販売力はあっても顧客目線に立った対応を期待できるかと言う点では疑問符がつきました。
43才・男・マンションオーナー
一度無料査定をお願いすると正直営業がしつこい。まだお売りでないのなら是非うちでと月に何回も連絡がある。電話番号を変える訳にはいかないし。。。他の大家の話では物件を売る際の営業は果敢に行ってくれるらしいが、それがあまりにひどくてポスティングしたマンションから苦情が来る事も多々あるとか。もう少し営業については品よくやってほしい。
38才・男・会社員
他の不動産査定もお願いしたほうが良いと思います。比較しないと結局言い値になってしまうので。私は住友不動産の専売でお願いしてしまったのですが、正直上手く売れず、後悔しています。営業マンは基本的に良い事しかいいませんから。。。

口コミを投稿する

住友不動産含む大手6社一括無料査定公式サイトへ行く

基本情報
サービス形態 不動産査定サイト
査定料金 無料
提携の不動産会社 1社(東京不動産販売)
査定対象の物件 マンション、一戸建て、土地、その他
査定対象エリア 東京、神奈川、千葉、名古屋、大阪
東京建物の良い評判をピックアップ
  • 正確な査定価格を提示してもらえる「訪問査定」と、周辺の売り出し・成約事例を元に概算の査定価格を算出する「机上査定(簡易査定)」の2種類から査定方法を選べる

不動産の売却サポート充実

東証一部上場の東京建物の子会社が運営する不動産査定サイト。首都圏を中心に、マンション・一戸建てはもちろん、土地・その他不動産の査定を依頼することができる。

東京建物の特徴は、不動産の売却サポートが充実している点。東京建物では、所定の条件を満たした物件を対象に、ハウスクリーニングや不用品回収、リペア作業など、5つのメニューから1つを利用できる「バリューアップサービス」を提供。物件の価値を向上し、高価買取が期待できる点は、東京建物を利用する大きなメリットといえるだろう。

また、東京建物では、過去の売り出し事例からAIによって算出した推定相場を確認できる「首都圏マンションデータベース」も用意している。特に、分譲マンションの売却を考えている人は、上手く活用するのがおすすめ。
不動産査定にも定評があるので、不動産売却を検討する際は、ぜひチェックしておきたい。

東京建物(東京建物不動産販売)の口コミ

  • 良い口コミ(3件)
  • 中立口コミ(1件)
  • 悪い口コミ(2件)
39才・男・会社員
依頼から査定までの対応もよく、担当者も誠意がある方で専任を強要してくるような人ではなく良かった。ただ肝心の査定額はそれほど高くなかった(苦笑)査定が高ければ良いというものではないが、もうちょっと高ければ満足。不動産の売却はちょっとしたことで数百万円の差が付くので東京建物で査定を依頼しつつ、他にも見積りを依頼したほうが良い。
31才・男・会社員
まだ売る予定はありませんが、マンションの現在価値を知っておきたいと思い、簡易査定を利用しました。回答もスピーディーである程度の目安がわかったので凄く助かりました。査定が東京建物という安心感も大きいです。
43才・男・会社員
東京建物の訪問査定の他、住友と三菱にマンション査定を依頼したが、東京建物の査定金額が一番高かった。細かく家を見ていたので査定にも納得できた。
  
40才・男・会社役員|2017年4月6日
東京建物のブリリアシリーズのオーナーであれば、仲介に強いと思いますし、売却保証サービスもあるので利用を検討する価値はあると思います。私が聞いた担当者だけかもしれませんが、他のブランドのマンションも取り扱いはできるが不動産無料査定はシビアになる傾向があるとのことです。ちなみに(どこの不動産会社もそうですが)売却保証は査定価格の9割が上限なので決して満額買取という訳ではないのであしからず。
45才・男・会社員
他の不動産査定と比較して査定金額がかなり低かったので理由を聞いたのだが、弊社既定でこれ以上出せないの一本やり。競争力のない見積りをする位ならやらないほうが良いと思う。
51才・女・主婦
一戸建ての査定を依頼しましたが査定範囲外ということでメール1本で断られました。結局は首都圏のお金になる物件以外には興味がないということなのでしょう。

口コミを投稿する

東京建物(東京建物不動産販売)公式サイトへ行く

あわせて読みたい

不動産売却には、大きな額のお金が動くのはもちろん、何かと手間や時間もかかります。そのため、不動産を売却する際は、そのメリットとデメリットを事前に把握しておくことが大切です。
この記事では、不動産を売却する際に知っておきたいメリットとデメリットをわかりやすく解説。さらに、住宅ローンと不動産売却の関係についても紹介しています。

せっかく不動産を売却するのであれば、できるだけ高く売りたいもの。また、不動産売却で失敗したくない、と考える方も多いはずです。不動産売却を成功させるためには、不動産売却の流れをしっかりと把握し、それぞれのステップでしっかりとコツをつかんでおくのがポイント。
この記事では、不動産売却を成功させるためのコツを、不動産売却の流れとともにわかりやすく解説します。

「離婚のことを考えて住宅ローンを組んだ」という夫婦はほとんどいないはずです。ただ、夫婦によっては、その後、様々な事情から離婚することになり、住宅ローンだけが残ってしまう…というケースも。
この記事では、「住宅ローンと離婚」をテーマに、住宅ローン返済期間中に離婚する場合の選択肢3つを紹介。さらに、それぞれの対処法についても解説しています。

  • 不動産一括査定サイトの比較・ランキングは住宅ローン比較.jp編集部調べです。
  • 掲載情報の詳細は不動産一括査定サイトを提供する不動産会社、不動産一括査定サイトの提供元にてご確認ください。内容に変更が生じている場合もありますのでご注意ください。
  • 不動産一括査定サイトや不動産会社への口コミは、あくまで投稿者の意見です。あくまでも参考とし、個人の判断の上でご活用ください。

{{item.ttl}} 口コミ募集中!

口コミが採用された方にもれなくAmazonギフト券300円分をプレゼント!

口コミを投稿する

  • Facebookでシェアする
  • LINEで送る
  • Pocketに保存
  • ツイートする
  • はてなブックマークに追加

本サイトにはプロモーションが含まれます。